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杜銳陣
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1，家裝咨詢客戶向設計師咨詢家裝設計風格、費用、周期等。洽談。用戶請裝修公司裝修，要把自己的要求告訴公司用戶提出的要求最好事先經全家人詳細討論過，盡量一次性告訴裝修公司。裝修公司會仔細聆聽用戶的意見，并作記錄。如果事后裝修公司發覺有不清楚的地方，會與用戶聯絡直到完全明了為止。現場量房：由設計師到客戶擬裝修的居室進行現場勘測，并進行綜合的考察，以便更加科學、合理地進行家裝設計。(1)定量測量：主要測量室內的長、寬，計算出每個用途不同的房間的面積。(2)定位測量：主要標明門、窗、暖氣罩的位置(窗戶要標量數量)。(3)高度測量：主要測量各房間的高度。在測量后，按照比例繪制出室內各房間平面圖，平面圖中標明房間長、寬并詳細注明門、窗、暖氣的位置，同時標明新增設的家具的擺放位置。2，設計裝修公司畫出平面圖之后，設計師親自到現場度量及觀察現場環境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現場設計靈感。初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設計師會進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單，這時用戶要向裝修公司提供準備采用的家具、設備資料，以便配合設計。裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應表達清楚每個部位的盡寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢，例如，不能用籠統一句"廚房組合柜一套"來概括詳細項目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關配件等內容。用戶收到工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，查看您所要求的裝修項目，裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項目。往往許多用戶，關心的只是最后一個總報價。假若這總報價并不包括用戶需要的項目，那您將會受到經濟損失。如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明白要問，不合適要改，直到認為滿意為止。由洽談到設計完成，中小型住宅的設計時間通常需1至2周。3，預算評估根據客戶選擇的設計風格，設計師進行家裝設計，并有客戶反饋，最終確定設計方案、圖紙及相關預算。包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托給裝飾公司，由裝飾公司統一報出材料費和工費。而包清潔工，是指用戶自己來買材料，由工人來施工，工費付給裝飾公司，許多用戶擔心采用包工包料這種形式，會給裝飾公司提供以次充好、虛報冒領的機會，所以想采用"包清工"的形式，自己去購買裝飾材料。其實包清工這種做法存在著不少弊端；(1)裝修一般需30至40天，用戶自己購買材料，要搭上很大的精力和很多時間，如果購買裝飾材料不及時，容易延誤工期。(2)用戶自己購買裝飾材料，材料的質量不好保證，因為最貴的并不是最好的；客戶往往對如何挑選裝飾材料一知半解，對材料的質地、用途了解甚少，容易買質次價高的材料。(3)用戶購買自家的材料，因為數量少，往往不是批發價格。(4)一旦工程質量出現問題，不易分清是工藝質量問題，還是材料質量問題。(5)用戶自己買材料，極易造成浪費，因為您不懂計算用量，一般都是工人讓買多少就買多少。(6)用戶自己要雇車來運料，往往一止一次，不僅運費高，而且車的利用率較低(7)材料剩下后，自己沒法處理，造成一定浪費。既然"包清工"有之么多弊端，為什么還有不少用戶愿意自己購買裝飾材料呢？因為這些消費者往往對裝飾公司缺乏應有的信任，認為裝飾公司購買裝飾材料會用劣質材料來蒙騙自己，所以寧愿自己跑腿去買材料，這樣做不僅省不了多少錢，而且還會費力不討好，給施工留下不少隱患。包工包料是裝飾公司采用的比較普遍的做法，這種做法可以省去客戶很多麻煩。正規的裝飾公司透明度很高，施工采用的各種材料的質地、規格、等級、價格、收費、工藝都會給您一一列舉清楚。另外，裝飾公司常與材料供應商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段，因此很少買到假冒偽劣的材料。供料商很清楚，在目前買方市場的形勢下，能保住一個固定的大客戶是相當不容易的，稍有不慎就會失掉一個客戶。裝飾公司對于常用材料都會大批購買，能拿到很低的價格。根據以上的分析，您就會得出自己的結論：包工包料還是比包清工好。4，簽定合同在雙方對設計方案及預算確認的前提下，北京市統一印刷的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權利與義務。(正規公司還有合同附件，客戶，公司有其他約定內容可以在里邊進行補充)在家庭裝修時，變更項目即通常所說的增減項目，只是在原有的合同基礎上，就增減的工程項目進行詳細地說明，合同雙方其同協商每一個增減項目，并且詳細地說明每一個增減項目的做法、收費標準，直到雙方確認共同簽字認可方為有效。簽訂變更合同應注意兩點：每一，雙方在增減項目時，不要以口頭達成的協議為準，一定要及時簽訂書面變更合同；第二，簽訂變更合同及時通過市場鑒證，以避免日后糾紛的發生。5，現場交底由客戶、設計師、工程監理、施工負責人四方參與，在現場由設計師向施工負責人詳細講解預算項目、圖紙、特殊工藝，協調辦理相關手續。6，材料驗收家裝材料進場后，經客戶進行驗收后，方可進行施工。7，中期驗收由客戶、設計師、工程監理、施工負責人參與，驗收合格后在質量報告書上簽字確認。(近年來因家庭裝修引發的糾紛日益增多，為了使裝飾公司與消費者雙方都滿意，消費者就要懂得如何驗收。消費者可根據鑒定的裝修合同去驗收自己的居室裝修是否合格。)驗收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質量是否令人滿意。驗收可以從以下幾個方面進行鑒定：(1)是照明電路敷設要符合規程，插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度、廚房、空調要專線敷設，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。2)是排水要順暢，無滲漏、回流和積水現象，高檔水件無鉗痕及擦花現象。(3)是新砌墻體要垂直，磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.5cm。(4)是平面天花板整體產誤差不超過0.5，板與板夾縫不超過0.3mm；塑料天花板誤差不超過0.5mm。(5)是木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。(6)是油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫，一米內無色差和釘眼。(7)是墻身面平線直，一米內無明顯的凸感和色差，用于摸抹無甩灰。施工質量與施工隊伍素質有關；又與施工項目單價有關。8，工程完工家裝工程全部完工，施工現場清潔、整理。9，保修用戶在使用過程中如發現質量問題，先同裝飾公司取得聯系，把發生的質量問題向裝飾公司說明，凡是由裝飾公司所做的裝修，都可以進行保修，保修期為一年。具體下列問題可進行保修；由于季節溫差造成的開裂、變形(包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等)；由施工質量造成的問題，如水管漏水、電路短路等。保修期內出現質量問題應如何解決？在保修期內出現質量問題，用戶可直接找到原施工隊所在公司的負責人，如證實屬于施工質量問題后，裝飾公司必須無條件地為用戶換工換料，不可拖遷。如果裝飾公司拒絕為用戶保修，這時用戶可以直接向家裝市場的質檢部投訴，由市場管理部門出面勒令裝飾公司為用戶無條件保修或直接由市場為用戶保修。
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章高逸
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你好，拆項(項目名稱)把一個項目拆成幾個項目，單價下來了，總價卻上去了。例：把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目，把水電項目細化解剖到按米、按個算，看似便宜，最后結算時費用高得讓你不敢相信。單位變換把原本應該按平米報價的項目改為按米報價。例：門套一般裝修公司都按只報價，但有些裝修公司卻按米報價，這樣一只門套就變成了5米，單價下去了，總價卻上去了。工程量上玩手腳很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。例：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積，廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面就不貼了；有些還故意算錯，多報工程量，待發現時以“預算員計算錯誤”應付了之。主材單價玩花樣不用價格很明的名牌產品，而用沒名氣的產品替代，讓消費者不清楚價格。主材和輔料價格不分開報給裝修公司以渾水摸魚的機會。例：地板200元／平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿150元／平方的產品用上去，還美其名曰還沒算你輔料價格呢。但是如果不要裝修公司買主材，在主材估算時裝修公司會按很低的價格估算，最后導致客戶預算大大超支，也要小心了。重復計算門安裝時已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目“小五金”，3000元，要預算員說是哪些材料時，回答卻不知所以然。設計師增項只為多拿提成有的設計師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費者家中的實際情況，故意增加裝修項目，如不需做隔斷的地方添個隔斷，沒必要吊頂的地方非要吊頂等等，通過一番“設計”后，裝修報價大幅高于原預算。當然，此時設計師的提成也會相應大幅增加。對策：比他多長個心眼《孫子兵法》言：知己知彼，百戰不殆。知道了裝修公司通常會使哪些“詐”，就能相應制定對策了。1、仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣，數量是否相同，看是否把你要做的東西都列在預算單上了，有沒有少報一扇門或漏掉了廚衛防水和臥室中踢腳線等現象，這些項目在施工中是一定要做的，如果漏掉免不了后來再增加一些手續和一筆開支；2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。比如“墻面立邦漆45元／平方米”，就很容易產生糾紛，因為“立邦”只是一種漆的品牌，它有很多系列產品，每種漆的價格都有差異；3、如認為裝修公司有欺詐現象和計算工程量、裝修費用有誤差，可要求裝修公司重新報價，也可直接找政府有關方面申請公正的計算、測量；4、請高手審核。鏈接掌握預算基本原則當心中基本確定選擇對象時，再與對方談價格，爭取最大優惠讓利。但砍價應基于前期咨詢階段獲取的多方面的裝修項目單價，適可而止，給對方留有一定的利潤空間，以免最終影響施工質量。把錢用在刀刃上，確定哪些區域是亮點需要多花些錢，哪些區域可以舍棄或者弱化。多數材料和做法采用便宜和簡單的，少數畫龍點睛的部分采用高價位的物品，這樣看起來會有較高的格調。比如地面磚機密性、耐磨性好的價格高一些，墻面的就可以相對低一些，乳膠漆只需要買比如地面磚機密性、耐磨性好的價格高一些，墻面的就可以相對低一些，乳膠漆只需要買比較著名品牌的普通貨就行了。在施工過程中，對家里的設計心里有數，不隨意改動和添加項目，如需改動應根據實際情況機動地調整。希望我的回答對您有所幫助！
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黃慧英
回答數：2948 | 被采納數：1
一起看看這個所謂的家裝報價表吧。看看具體都有哪些類容。一、鋪磚：1、鋪地磚：30元/平米(清工)2、貼墻磚：30元/平米(清工)3、磚踢腳：12元/延米(清工輔料)4、包立管(包工包料)：110元/米二、墻面刷漆(包工包料)1、美時麗：20元/平米2、多樂士(2代)五合一：、26元/平米3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效：28元/平米4、多樂士皓朗全效、立邦精裝凈味全效：33元/平米5、墻面貼布：8元/平米(普通)三、墻面基層處理包料：使用美巢易呱平YGP800膩子22元/平米純清工：16元/平米石膏找平15/平米(局部)、石膏線(包工包料)：15元/平米。四、吊頂板塊：1、石膏板平面頂(包工包料)：90元/平米2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料)：130元/平米3、石膏板線形吊頂(包工包料)：80元/延米4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料)：110元/平米5、鋁扣板吊臺階(包工包料)：80元/延米6、塑鋼板吊頂(包工包料)：80元/平米7、PVC吊頂(包工包料)：60元/平米五、水路改造和防水1、明管(包工包料)：45元/延米2、暗管(包工包料)：55元/延米3、防水清工：30元/平米4、防水包工包料：55元/平米六、電路改造和隔斷1、明線(包工包料)：25元/延米2、暗線(包工包料)：35元/延米3、輕鋼龍骨石膏板隔斷(包工包料)：90元/平米4、輕體磚隔斷(包工包料)：120元/平米七、其他項目1、砸墻：30元/平米(水泥預制空心板墻)45元/平米(磚墻)80元/平米(鋼筋混凝土墻)2、垃圾清運：200元/戶(兩居)此項為人工費搬運到物業指定地點、不包含外運。3、燈具安裝：200元/戶(兩居)此項為人工費4、潔具五金安裝：200元/戶(兩居)5、做保溫墻水泥板、內嵌聚苯板或巖棉(包工包料)：120元/平6、地面找平(包工包料)：24元/平米
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費詩蕊
回答數：4254 | 被采納數：0
裝修合同有兩種，一種是只包工不包料的，實際上是勞務合同，承包裝修工程里的勞務。一種是包工包料的，實際上是工程合同，承包整個裝修工程。按照《合同法》，自然人與自然人、自然人與法人、法人與法人、自然人與非法人團體、法人與非法人團體、非法人團體與非法人團體都可以簽訂合同，合同一經合法簽訂，都具有法律效力。個人即自然人。按照法律，可以和個人簽訂裝修合同。簽訂合同注意事項：1、合同內容要合法，比如，裝修材料不得使用法律禁止使用的材料。2、簽訂合同程序要合法，比如雙方要平等協商，不能使用脅迫手段。3、條款要完善清楚，用詞要準確，以免日后爭議。
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