一、驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1.樓地面是否平整(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)2.墻面是否有裂痕(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門(mén)窗安裝軌道是否順暢(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))在門(mén)窗檢查方面，最主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門(mén)窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。5.進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶(hù)設(shè)備是否完好。7.層高不能低于2.8米(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。8.給水是否配套齊全(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。9.排水是否正常(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))10.電氣是否與買(mǎi)的數(shù)量一致(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買(mǎi)的數(shù)量一致；11.預(yù)留洞是否合理(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，堅(jiān)決要求kfs把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔。12.強(qiáng)電、弱電(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))13.檢查室內(nèi)的平整度(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。(2)目測(cè)大致地平。(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。14.檢查門(mén)窗垂直度(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))(1)大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。(2)門(mén)插是否插入得太少？門(mén)間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)。(3)門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水。(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。(6)開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上。(7)窗戶(hù)玻璃是否完好。15.公共配套(收房驗(yàn)房注意事項(xiàng))