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1.要看修什么結構的別墅。如果做磚混的造價應該比普通的房子多一半費用，估計15萬，因為別墅有異形需要鋼筋混領土現澆；如果全做鋼筋混凝土結構造價最便宜也要25萬以上.2.看你那里人工費、材料費高不高？我建議你做磚混結構吧。估計建筑面積500元/平方米應該能修好毛坯房。比預制板結構造價要高3-4萬。
別墅改造價格不算高，如下：1、拆墻(含清理)：45元/平方米；水電改造：按平方米或米計算人工費，但一般以米計價，電改造12元/米、水改造16-17元/米；原墻面基層鏟除(含恢復)：7元/平方米。2、木作工人人工費：石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。3、刷漆工人人工費：乳膠漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。4、貼墻地磚的人工費收取，一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費。瓷磚規格大于等于300×300的，按30元/平方米計價；小于等于200×200的，則要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費；如果鋪設的形狀非常規，比如一些菱形鋪設，則按照30-40元/平方米收取。5、墻磚的腰線以15元/米計人工費，腳線以10元/米收費;甚至連廚衛地磚鋪設到下水管處，需要封下水管都明確收取人工費60元/根。6、安裝開關插座、吊燈時，電工會按照不同的收費標準進行安裝。具體的人工費用行情為：開關插座5元/個、筒燈射燈5元/個、一般家庭用燈20-30元/盞，一些特別大的水晶吊燈起價50元/盞。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
挺高的，一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市(直轄市、省會)每棟價格大慨在1000萬左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600萬左右。以上價格來自網絡，僅供參考。
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