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提問者:呂麗澤| 寧德| 944次瀏覽
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已有4條回答

丁暮雨
回答數:4755 | 被采納數:0

1核對項目,做好復測結算的第一步是根據雙方簽訂的裝修合同進行項目的審查核實。因為在裝修過程中業主和施工方會根據實際情況增減或改變一些項目,其中有些屬于原來考慮不周或故意漏項,有些是業主提出了新要求而產生了增項,無論是哪一種情況,都超出了原合同的規定,所以一定要核對好實際發生的施工項目,防止項目重復計費或減項未扣除費用。核實項目增減情況之后,我們就要對實際施工量進行復測數量。因為有些項目在開工前就可以測出準確施工量,但水電路改造等項目在施工前只能預估一個大概的數值,只有施工完成后才能測量出準確施工量。此外,合同之外的增項或變更也需要重新測量和計費。2防止虛報施工量業主審核裝修結算單時,由于不太懂工程量的計算規則,這就讓某些無良裝修公司或馬路“游擊隊”有可乘之機。他們采取虛報施工量,多設項重復計價等手段,這里多一點,那里多一點,匯總起來費用就會虛高許多。其中,乳膠漆、造型吊頂、柜體、裝飾面等都是比較容易出現虛報施工量的項目。作為業主,一定要了解施工量的計算規則,審核結算單時,一定要要求裝修公司或施工隊提供施工量的詳細測量數據和計算方法,與設計圖進行核對,必要時可與施工方一起去現場丈量核對,確定每個單項價格。3防止報價“低開高走”“低開高走”的問題一般存在于小型裝修公司或“游擊隊”,為了吸引業主簽單,他們會做一套預算比較低的總報價,但其中的施工量往往定的比較低,甚至有些存在故意減項漏項,這樣總價看上去很合算。但當施工完成后,裝修隊負責人就會告訴業主這里的施工面積增加了,那里還有一個必須要做項目。對于沒有經驗的業主來說,會覺得施工隊確實多做了不少活兒,就會按照合同預定的單價補齊費用,即便是感覺出不對勁也只能自認倒霉。最容易“低開高走”的項目就是水電改造工程,大多數都是預收一部分錢,并注明按實際工程量結算。要想防止“低開高走”,業主必須對施工細節做到充分把控,不要給施工方留有太多“自由發揮”的空間。4材料變更要計算明晰在裝修過程中,會由于種種原因導致預算內的裝修材料發生變化,在最終結算時,一定要將材料變化的因素計算清楚。裝修材料的變更有兩種情況,第一種是由于業主自己更換材料的品牌或類型而引起的材料變更;第二種是由于設計變更,這其中可能包括設計制作的可行性,設計師臨時更改材質等。在結算時,各項新產生的費用必須由施工方出具詳細的數據和單據,并減去未生產項目的費用,以免重復計費。5防止偷換計費方式一般來說,業主對報價中的單價高低比較重視,但卻不太注意到報價的方式,而不同的報價方式導致報價數字偏差很大,業主只有在結算時才會發覺與預期費用相差較大。以現場制作的衣柜為例,有按投影面積計費的報價,有按展開面積計費的報價。雖然都是每平方米的報價,無論是按哪個報價計費,總體費用都差不多,但是,按衣柜的展開面積每平方米的報價要比投影面積低很多,如果施工方在合同上按照投影面積報價,在結算時卻按照展開面積計算施工面積的話,就會多收業主不少錢。6各種施工面積如何計算費用墻面面積:涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積按長度乘以高度,單位以平方米計算。長度按主墻面的凈長計算;高度:無墻裙者從室內地面算至樓板底面,有墻裙者從墻裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加0.2米。門、窗所占面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時,按實鋪面積以平方米計算,安裝踢腳板面積按房屋內墻的凈周長計算,單位為米。頂面面積:天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。地面面積:地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算,不扣除寬度在0.3米以內的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括墻內部分)乘以系數1.15以“延長米”計算。


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方光亮
回答數:4451 | 被采納數:0

工程竣工驗收單的填寫不是由業主來進行的,這點各位業主不用擔心自己不知道該如何填寫??⒐を炇諉问怯蔀槟阖撠煹难b飾公司進行申請提交,然后由專業的驗收單位進行審核驗收并填寫結果的。工程竣工驗收單主要包括以下幾個表格:1、建筑裝飾工程施工現場質量管理記錄;2、建筑裝飾分部工程質量驗收記錄;3、筑裝飾分部工程質量驗收記錄;4、建筑裝飾工程質量控制資料核查記錄;5、建筑裝飾工程觀感質量檢查記錄;工程質量等級評定可以參考施工單位自檢意見。仔細確認施工單位是否遵守了國家和地方相關工程標準,是否履行了施工合同上的有關規定。并可以在其它一欄里提出自己的一些意見。


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云博容
回答數:4928 | 被采納數:7

園林綠化需要考慮的費用:(一)綠化物料費用:包括植被、景觀石、觀賞用植物等,這是一塊費用。(二)人工費用:種植、養護都要人工的。(三)園林維護:除草、防蟲、殺菌的也需要費用的。綠化工程造價計算知識介紹:(一)綠化工程造價計算有何規定。(二)綠化工程造價的組成內容。(三)綠化種植工程造價計算依據。(四)綠化種植工程預算造價的計算方法。(五)如何確定工程苗木單價。(六)如何計算綠化種植工程土方量。(七)如何計算綠化種植工程土方費用。(八)如何計算綠化工程中苗木種植費用。(九)如何計算綠化工程間接費用。(十)綠化養護費用計算。(十一)如何確認綠化種植工程造價。(十二)綠化工程竣工結算時應注意的問題。


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邱敏叡
回答數:3600 | 被采納數:0

在房子裝修完畢,裝修公司就會拿來裝飾工程竣工驗收單來找你,裝飾公司竣工驗收單是每一項裝飾工程全部結束后,都要進行填寫、驗收并簽字蓋章的一份表格。是業主知道并承認自己房屋的裝飾工程已經全面結束并且達到合格標準的一份書面承諾。工程竣工驗收單的填寫不是由業主來進行的,這點各位業主不用擔心自己不知道該如何填寫??⒐を炇諉问怯蔀槟阖撠煹难b飾公司進行申請提交,然后由專業的驗收單位進行審核驗收并填寫結果的。當然,這不代表業主不需要了解工程竣工驗收單的細則,因為竣工驗收單上的內容在方方面面都涉及的是業主個人的利益,必須要查看清楚是否每一項內容都標注齊全并驗收合格,方可在上面簽字確認。


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