各階段工程驗收由施工監(jiān)理主持，施工工長組織，房主參加；各階段驗收結(jié)果必須有三方同一時間的簽字確認(rèn)為有效。施工項目驗收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)施工。未經(jīng)確認(rèn)不得進(jìn)行后續(xù)施工。遺漏的驗收項目由施工監(jiān)理和施工工長共同承擔(dān)責(zé)任。各階段驗收單需在驗收后24小時內(nèi)由施工監(jiān)理上報工程部經(jīng)理。第一階段：材料進(jìn)場驗收1.對所有用于施工的裝飾材料進(jìn)行驗收。2.現(xiàn)場交底時監(jiān)理同工長、房主預(yù)約材料驗收時間。3.材料進(jìn)場后工長通知施工監(jiān)理、房主到場驗收。4.未經(jīng)確認(rèn)的材料不得用于施工。第二階段：隱蔽工程及水電工程驗收1.對隱蔽工程和防水工程進(jìn)行驗收。2.工長自檢合格通知施工監(jiān)理驗收,施工監(jiān)理須在24小時內(nèi)到達(dá)。3.現(xiàn)場進(jìn)行檢驗。第三階段：中期驗收1.中期驗收前，工長須先進(jìn)行自檢，確保監(jiān)理驗收合格。2.自檢合格后工長與客戶約定驗收時間并提前一天通知施工監(jiān)理。3.施工監(jiān)理按驗收規(guī)范逐項驗收，并詳細(xì)填寫驗收結(jié)果。4.驗收手續(xù)完成后，監(jiān)理應(yīng)提醒客戶按期交款：逾期未交工程款者，需停工待款，直到交款后方可開工，因此延誤工期由客戶負(fù)責(zé)；客戶未交中期款及增項款的，施工監(jiān)理未及時按排停工的,給公司后續(xù)收款造成困難的,施工監(jiān)理罰款500元,并承擔(dān)相應(yīng)損失；項目經(jīng)理不服從施工監(jiān)理停工待款的命令而繼續(xù)施工，后續(xù)款項由其自己負(fù)責(zé)，公司另處罰項目經(jīng)理500元。第四階段：竣工預(yù)驗收1.工程竣工前5天內(nèi)預(yù)驗收。2.工長在預(yù)驗收48小時前通知施工監(jiān)理，施工監(jiān)理在約定時間進(jìn)行預(yù)驗收。監(jiān)理填寫《預(yù)驗收單》，認(rèn)真進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.凡預(yù)驗收未通過的工程，施工監(jiān)理責(zé)成工長限期整改，并在限定時間組織二次報驗。4.二次預(yù)驗收仍不合格的，工程部經(jīng)理親自組織或參與整改。工程部經(jīng)理參與或組織的整改工程，該工程質(zhì)量等級降一級。第五階段：竣工驗收1.預(yù)驗收合格后，工長在工程竣工前3天向工程部報驗。將工程名稱、地點、竣工時間報工程部備案，以便于組織工程驗收工作，凡不按規(guī)定時間進(jìn)行報驗的，按違反驗收程序處罰。2.竣工驗收由施工監(jiān)理按工程驗收規(guī)范進(jìn)行驗收，并負(fù)責(zé)進(jìn)行評定打分，評定時要求工長和工地組長參加。3.驗收手續(xù)完成后，監(jiān)理應(yīng)提醒客戶交納工程尾款：未交納工程尾款不能交接，不予簽訂保修單，由此延誤工期由客戶負(fù)責(zé)。4.客戶交納工程尾款后，施工監(jiān)理協(xié)同財務(wù)與客戶簽訂工程保修單，約期到現(xiàn)場交接，工長必須到場。相關(guān)說明：1.各階段驗收不合格的，施工監(jiān)理按規(guī)定對工長進(jìn)行處罰并限期整改。由此延誤工期時造成的損失由工長承擔(dān)。2.由于施工監(jiān)理未能在規(guī)定時間到場造成工期延誤，造成的損失由施工監(jiān)理承擔(dān)。3.整改后須經(jīng)施工監(jiān)理鑒定合格方可繼續(xù)施工。4.驗收結(jié)果是工程結(jié)算依據(jù)。