1、符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、 二手房交易稅費單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成..." />

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合肥現在二手房買賣有哪些稅費?

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提問者:錢豐茂| 大同| 581次瀏覽
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已有3條回答

肖連wu
回答數:11950 | 被采納數:2

一.契稅
1、符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、 二手房交易稅費單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。
2、新政下的契稅:普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%,140平米以上或是非普宅:3%;商業房或公司產權:3%。
二.城市維護建設稅:營業稅的7%。
三.教育費附加,營業稅的3%。
四.個人所得稅
1、普通住宅2年之內:{售房入-購房總額-(營業稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅)}×20%;
2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房。
3、5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。
價格來源網絡,僅供參考!


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好久不見_6723
回答數:6843 | 被采納數:3

你好,根據我的了解目前有以下的稅費。
1、房屋年限在兩年之內的,首套房的契稅為1%,營業稅為5.6%,個稅為1%。
2、房屋年限在兩年到五年之間的,房屋面積到達90平方米以上的,首套房的契稅為1.5%,個稅為1%。
3、同樣年限在五年以上的,營業稅和個稅是免收的,只要收納1.5%的契稅就可以了。
希望我的回答能給你帶來幫助。望采納。


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愛吃花生米
回答數:1598 | 被采納數:0

你好,在二手房交易如果是5年以內,需要交納5%的營業稅,1%的個稅,如果超過5年,則沒有營業稅,另外:如果是通過中介交易,還可能要交納1%的中介費。


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