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提問者:謝嘉榮| 大理| 628次瀏覽
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鄒布凡
回答數:2767 | 被采納數:3

一般情況下,最終結算與早期預算會有一定的差距。多大的差距才算是合理的,要視裝修的具體情況而定,所以業主在結算時一定要注意,如果自己不懂,就要找懂行的人進行工程驗收,然后才能清算工程款項。一、了解結算流程結算步驟須了解一般來說,工程完畢之后,項目的結算包括以下無個步驟,一是核實項目,二是復測數量,三是比對預算,四是計算增減費用,最后才簽字認可。業主們在結算時要注意做足步驟,不被坑蒙。步驟一:核實項目。結算的第一步是根據最初的項目單進行項目的審查核實,有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項目,當然有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,所以一定要核實好工程項目。步驟二:復測數量。核實項目之后,我們就要對工程進行復測數量,尤其是超出了原先合同的規定,變更、加項后如何收費,是結算時最容易產生糾紛的地方。步驟三:比對預算。看看最終的結算與算相差多遠,如有一業主裝修總報價由原先的一萬七,增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時總價為一萬七,增加了打地磚和水電改造,但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后,還是多出很多,這是為什么呢這是我們的業主就需要注意看看多出的預算到底用到哪里去了。步驟四:計算增減費用。在對比預算之后,如果結算與預算有出入,那么我們的業主要注意計算這些增減的費用在何處,有一些家裝公司就利用業主大多是外行,偷換概念,在結算的時候,多算費用。常見的情況還有裝飾公司對于一項工藝僅報人工價格,而不包含材料費用,事先也沒說清楚,在實際施工過程中,材料費用不管是自購還是委托公司購買,消費者都是要另外付費的,這些我們的業主們都要注意。步驟五:簽字認可。結算最后一步,當各項目都驗收完畢,并且確定沒有什么糾紛的時候,方可簽字認可。二、如何做好結算步步為營來計算家居裝修工程完成后,做好結算非常重要,辦理結算,就得相互多溝通,把該拿回的一分不少的拿回,可拿可不拿的盡量拿回,不能拿的想辦法拿多少是多少。那么如何做好結算工作呢就要注意以下三個方面。第一步:結算時間要注意。一般情況下,新房裝修完畢,就會涉一部分余款未進行結算,而這部分余款的結算,我們要注意結算時間,不要工程已完畢就馬上結算,應該確信家具真的驗收完成了,并且使用一段時間看看情況后在進行結算,這樣如果有問題,也可以及時解決。第二步:結算工具要帶齊。結算的時候,一定要帶齊工具,以及各項合同說明,了解施工合同,把辦結算所需要的各種資料準備齊全,并了解施工現場,對現場發生的與結算有關的項目了如指掌。第三步:有預算必須有結算。辦好結算有多方面的原因,首先是最基本的做好預算,這是做結算的基礎。有預算就得有結算,根據預算做結算,了解項目資金的去向。三、結算注意事項美家支招夠省心很多人裝修的時候可以說是跑斷了腿,磨破了嘴,等到結算的時候就覺得大功告成,直接給錢就結了。其實結算中的貓膩不比裝修時少,所以裝修結算注意以下事項。注意一:損耗量計算。在家庭裝飾裝修過程中,施工面積相對較小,轉角曲面較多,而施工內容較為豐富,個性化較強,水、電、泥、木、油漆等工種俱全。因此,其損耗比一般的工程裝潢要大。常用的裝潢材料大多是定格化的,在具體施工中都需要裁切、拼接,在作業過程中必然會產生損耗,所以,一定要注意損耗量的計算。注意二:項目變更要看清。在家居裝修的過程中,中途可能會因為某些主觀或客觀的原因需要將項目做改變,如果有項目的變更,業主們就要注意看清楚,并且做好溝通,以免后期結算時出現糾紛。注意三:漏項與增項必須明確。設計師在前期報價中,故意將一些必要的項目漏項,這樣總價款自然就降下來,而施工中,消費者為實現其使用目的,就必須增項,當然也要增加費用;另外在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度等等。當施工進行到一定階段后,有些變更、加項是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規定,變更、加項后如何收費,是結算時最容易產生糾紛的地方。注意四:工作量的計算不可少。結算時還要注意包工的工作量計算,只有了解他們的工作情況,才能在結算中做好準備。尤其是最終結算與早期預算會有一定的差距。多大的差距才算是合理的,可以視裝修的具體情況而定,以及工作量而定。


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