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在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發(fā)商出示相關(guān)文件資料。(一)、書面驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。(二)、現(xiàn)場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。購房人在房屋交付前，購房人有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致購房人逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔違約責任。如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務(wù)必堅持先驗收后接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權(quán)益。希望能幫助您。
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現(xiàn)在通州買房子，要在通州有三年的納稅記錄，否則不能賣，也有說北京戶口沒房子也可以在通州買房子的，其實最簡單的方法就是找一個通州的房屋中介問一下，他們是做這行的，肯定最熟悉。
來自誰曉得北京通州房子限購嗎？注意事項有哪些呢2016-12-29 -
八卦艮為山，如果房屋艮方為政府，風水很好，靠山不用愁，各方面財運事業(yè)家庭很興旺！可想而知，缺東北角，風水形式不妙！東北角關(guān)乎于財運是不能缺的，東北角屬于艮宮，三元九運從2004年到2023年正走艮運，因此艮方是旺氣方。艮
來自房子東北角缺一個角？注意事項有哪些呢2017-06-06 -
你好！其實和其他的付款方式差不多，就是要準備首付3成~5成，然后你個人的收入證明是月供的2倍以上，最重要還是注意以下的情況。 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使
來自誰曉得買按揭房注意事項有哪些？2016-12-24 -
新房拿鑰匙后第一件要做的事情就是驗房。需注意以下幾點： 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏水痕跡。 2、檢查電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。
來自誰曉得拿新房鑰匙注意事項有哪些？2016-12-17 -
一、新房選購注意事項： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使
來自誰曉得購買樓房的注意事項有哪些？2017-05-30
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