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裝修'>武漢市城鎮土地使用稅征收辦法
1989年3月29日市人民政府常務會議通過
第一條 為了合理利用城鎮土地，提高土地使用效益，調節土地級差收入，加強土地管理，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城鎮土地，是指本市城區、郊區、縣屬建制鎮、縣屬農村工礦區范圍內國有或集體所有的土地。使用這些范圍內的土地單位和個人，均應按《條例》和本辦法的規定繳納城鎮土地使用稅。
第三條 本市稅務部門為城鎮使用稅的征收管理機關。土地、房地產等管理部門應與稅務部門密切配合，共同做好本市城鎮土地使用稅的征收管理工作。
第四條 擁有土地使用權的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地，土地代管人或實際使用人為納稅人。
土地使用權未確定或土地權屬問題未解決，土地實際使用人為納稅人。
使用土地建房出租，出租房屋人為納稅人。在進行房租改革之前，房產管理部門(包括房產公司，下同)經租的生產經營房屋使用的土地，使用土地的單位或個人為納稅人。
第五條 土地等級和年適用稅額標準，根據本市市政建設狀況和經營繁榮程度等條件確定。
(一)城區土地等級和稅額標準：
單位：元/平方米、年
等級 一 二 三 四 五 六 七 八 九
稅額 6.00 5.00 3.00 2.00 1.20 1.00 0.80 0.60 0.40
(二)郊區、縣土地等級和稅額標準：
單位：元/平方米、年
等級 一 二 三 稅額 0.80 0.50 0.20
(三)用于生產經營的私有房屋和院落用地，按所在地段土地等級稅額計稅；用于居住的，城區近每平方米每年四角的稅額計稅，郊區、縣按每平方米每年二角的稅額計稅。
第六條 納稅人應稅土地面積，以所在地縣以上土地管理部門核發的土地使用證書確定的土地面積為準，尚未核發土地使用證書的，以所在地縣以上土地管理部門提供的土地使用權屬資料確認的土地面積為準；土地管理部門尚未核發土地使用證或尚無土地使用權屬資料的，城區以房產管理部門核定的土地面積為準；郊區、縣暫以納稅人據實申報的土地面積為準；房地產管理部門尚未核定土地面積的，也暫以納稅人據實申報的土地面積為準。
土地、房地產管理部門核發的土地使用證書或確定土地權屬，應將有關資料抄送同級稅務部門。
第七條 由于市政建設的發展，需要調整土地等級，應由市稅務局在半年內會同有關部門提出方案報市人民政府批準，未經批準，不得改變土地等級和稅額標準。
第八條 城鎮土地使用稅按年計征，分期繳納。
(一)企事業單位和個人每半年為一期，分別在每年的五月和十一月繳納。
(二)房產管理部門每月為一期，次月繳納。
第九條 對《條例》第六條規定的土地和下列土地免征城鎮土地使用稅：
(一)單位和個人興辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園、福利院自用的土地；
(二)殘廢人占從業人員總數百分之三十五以上的企業使用的土地；
(三)農業戶口村民按規定標準建造住宅使用的集體所有土地；
(四)房產管理部門在進行房租改革前經租的居民住房和免征鎮土地使用稅單位的職工宿舍使用的土地；經縣以上土地管理部門批準開山整治的土地，經當地稅務機關辦理手續，從使用之月起免征城鎮土地使用稅十年；改造的廢棄土地免稅五年。
第十條 兩個或兩個以上納稅人共同使用一塊土地，按各自占用面積繳納城鎮土地使用稅。土地應稅和免稅部分不易劃分，由稅務分局、縣稅務局根據實際情況提出意見，報市稅務局核準后執行。
第十一條 納稅人應在稅務部門
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城區用地土地使用稅每平方米年稅額標準為：??
一級土地10.00元，二級土地8.00元，三級土地6.00元，四級土地4.00元，五級土地2.40元，六級土地2.00元，七級土地1.60元，八級土地1.20元，九級土地1.00元；郊區縣用地土地使用稅每平方米年稅額標準為：一級土地2.00元，二級土地1.00元，三級土地0.50元；私有住宅用地土地使用稅每平方米年稅額標準為：城區1.00元，郊區縣0.50元。
希望能幫到您。
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zxh小華
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土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。其中,城市是指經國務院批準建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地,可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。
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答題的樂趣
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根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)明確,以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
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LIERNV
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對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例
(1988年9月27日中華人民共和國國務院令第17號發布 根據2006年12月31日《國務院關于修改的決定》修訂)
第一條
為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本
土地使用稅
土地使用稅
條例。
第二條
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照土地的等級劃分，按規定稅額計算征收。
前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
土地使用稅
土地使用稅
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
第五條
省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。
第六條
下列土地免繳土地使用稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
國家稅務總局
國家稅務總局
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；
(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條
除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核后，報國家稅務局批準。
第八條
土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第九條
新征用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：
(一)征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；
(二)征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
第十條
土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。
土地使用稅:工作人員
土地使用稅:工作人員
第十一條
土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規定執行。
第十二條
土地使用稅收入納入財政預算管理。
第十三條
本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第十四條
本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執行。
目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開征，因此其全稱為城鎮土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源，使企業能夠節約用地[2] 。
征收土地使用稅的作用具體包括如下：
(1)能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益；
(2)能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入；
(3)為企業和個人之間競爭創造公平的環境。
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土地使用稅等級分為：征稅范圍內使用土地的單位和個人，征收土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照劃定的土地等級范圍和相應的稅額標準計征。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，
來自土地使用稅怎么征收，土地使用稅等級分為？2016-12-29 -
城鎮土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.
來自房地產企業土地使用稅如何征收2015-05-20 -
你好，據了解長春土地使用稅的征收方法根據土地的等級不同征收稅費用也不相同。一級地24元，二級地21元，三級地18元，四級地14元，五級地9元，六級地6元，七級地4元，八級地3元，九級地2元，價格來源于網絡僅供參考。
來自有誰知道長春土地使用稅如何征收？2017-09-24 -
1、城鎮土地使用稅可以不提取，繳納時，直接計入管理費用。即：借：管理費用--土地使用稅貸：銀行存款等2、也可以采用提取的方法（1）提取時借：管理費用--土地使用稅貸：應交稅金--土地使用稅（2）繳納時借：應交稅金--土地
來自求問土地使用稅誰交，是如何征收的？2016-12-29 -
財政部、國稅總局近日已印發《關于物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅政策的通知》，規定對物流企業大宗商品倉儲設施用地，減半征收城鎮土地使用稅。 《通知》規定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，
來自倉儲用地土地使用稅如何征收？2015-07-31
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