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伍承嗣
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對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)影響最大的幾方面：墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。頂面：其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗(yàn)來查看是否有較大陰影，以明確其平整度。門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍。防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。裝修報(bào)價(jià)單容易摻水的部分：簽訂裝修合同時(shí)，裝飾公司都要附上一份裝修報(bào)價(jià)單。裝修報(bào)價(jià)單首先要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào)或規(guī)格)、單價(jià)及總價(jià)，裝修公司還必須向業(yè)主提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。一般來說，裝修報(bào)價(jià)單中有伸縮余地的，或者說易摻水分的主要在以下幾個(gè)方面。1、材料規(guī)格一份詳細(xì)的裝修工程報(bào)價(jià)單，應(yīng)將使用材料的品牌、規(guī)格、單位、單價(jià)、數(shù)量、合計(jì)余額全部列清，而有些裝飾公司只把品牌、單價(jià)及合計(jì)金額列出，規(guī)格和數(shù)量忽略不計(jì)，更多時(shí)候，不寫清規(guī)格，是報(bào)價(jià)單中常出現(xiàn)的問題。有些材料規(guī)格不同，價(jià)格差異很大。不寫清此項(xiàng)，將來裝飾公司購買材料時(shí)，可做的手腳就大了。如包門套一項(xiàng)工程，所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大區(qū)別。如果裝飾公司交給你的報(bào)價(jià)單只寫門套木線單價(jià)多少，用多少延米，總計(jì)多少錢，是不全面的，應(yīng)寫清其寬度、何種造型。2、施工工藝有些施工項(xiàng)目有幾種或更多施工做法。做法不同，價(jià)格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷涂料多少錢，太含糊了，不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數(shù)量會(huì)有所不同。不寫清楚，一方面價(jià)格有伸縮余地，裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢，卻用了另一種簡(jiǎn)單做法;另一方面，在施工過程中，也沒有了監(jiān)督施工的依據(jù)。以涂刷工程為例，墻面漆涂刷工程的施工做法很多。墻面裂縫的處理就有繃帶、白布、牛皮紙、報(bào)紙等材料可以適用，不同用材效果自然也不一樣，當(dāng)然價(jià)格也是有差異的了。膩?zhàn)庸螏妆椋昧狭考靶Ч膊灰粯樱凰⒓兯崆迤岱婪祲A，有無此道工序效果自然不同。每項(xiàng)工藝做法都會(huì)使成本發(fā)生變化，水分往往就是摻在這里的。所以一個(gè)完善的報(bào)價(jià)單應(yīng)寫清楚基礎(chǔ)處理要怎么做，是否套底漆、是否套膠，刷不刷純酸清漆、膩?zhàn)庸螏妆椤⑵崴妆椋荒苤缓?jiǎn)單成：立邦漆美得麗每平方米18元。3、損耗量計(jì)算施工中材料是會(huì)發(fā)生損耗的，所以購料中要在實(shí)際用量中加入損耗部分。體現(xiàn)在報(bào)價(jià)中，這部分?jǐn)?shù)量是含在單價(jià)中的。而有些報(bào)價(jià)單中，材料總額后又另加上10%損耗費(fèi)，實(shí)際上是重復(fù)計(jì)費(fèi)了。消費(fèi)者應(yīng)對(duì)此有所了解。另外，任何工程基本損耗不會(huì)超過10%，如果發(fā)現(xiàn)超過此比例，應(yīng)請(qǐng)對(duì)方給予合理解釋。4、裝修報(bào)價(jià)單越詳細(xì)越好一份填寫詳盡的報(bào)價(jià)單對(duì)裝飾公司和消費(fèi)者都有好處。對(duì)于消費(fèi)者來講，詳細(xì)的報(bào)價(jià)單里，不僅有價(jià)格的來龍去脈，而且明確寫出的施工做法，使對(duì)裝修完全是外行的消費(fèi)者在施工時(shí)也能自己監(jiān)督施工。對(duì)于裝飾公司來說，省去了日后施工中消費(fèi)者對(duì)某個(gè)項(xiàng)目反悔或不認(rèn)可，有事前寫清的報(bào)價(jià)單，裝飾公司會(huì)省去很多麻煩。
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紀(jì)夢(mèng)澤
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簡(jiǎn)單來說呢隨著裝修最佳時(shí)期的來臨，越來越多的業(yè)主開始裝修。裝修的造價(jià)始終是消費(fèi)者最關(guān)心的問題之一。目前市場(chǎng)上有很多家裝公司，在報(bào)價(jià)上的差異往往也很大。許多消費(fèi)者都遇到過這樣的困惑：在同一個(gè)家裝市場(chǎng)里，幾乎相同的裝修內(nèi)容，報(bào)價(jià)為何會(huì)有如此大的差異呢？到底是怎么一回事？對(duì)于大多數(shù)將進(jìn)行裝修的家庭來說，對(duì)裝修的工程報(bào)價(jià)都是他們以前從來沒有接觸過的，對(duì)于報(bào)出來的價(jià)格，他們也往往不知道該如何取舍：是越貴越好？還是便宜點(diǎn)的比較實(shí)惠？業(yè)內(nèi)專家指出，在家裝價(jià)格管理上，因?yàn)槭艿貐^(qū)差異的影響，目前國家并沒有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一些家裝市場(chǎng)也僅僅列出指導(dǎo)價(jià)供消費(fèi)者參考。但由于裝修項(xiàng)目和工程量的多少是影響整個(gè)裝修造價(jià)的直接因素，同時(shí)裝飾公司的規(guī)模、資質(zhì)、等級(jí)、管理制度的不同，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。總體來說，在我看來，裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括以下內(nèi)容：(1)設(shè)計(jì)費(fèi)，有的裝修公司此費(fèi)用已經(jīng)包含在裝修費(fèi)用中了(2)主材費(fèi)，包括木工板、裝飾板、線條，五金、油漆、乳膠漆等等(3)輔助材料費(fèi)，(4)手工費(fèi)：木工手工費(fèi)、瓦工手工費(fèi)、水電工資、油漆工工資等等(5)管理費(fèi)和稅金。如果是游擊隊(duì)的話就沒有此項(xiàng)費(fèi)用需要消費(fèi)者注意的是，不要單純以價(jià)格來選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹谷匀淮嬖谥b修公司利用消費(fèi)者的不懂行，在報(bào)價(jià)上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。以下我總結(jié)出來的幾招，可能在你裝修報(bào)價(jià)的時(shí)候助你一臂之力：材料的好壞是決定價(jià)格的重要因素之一：拿木工板產(chǎn)品來說吧，有四個(gè)等級(jí)的木工板，從外表看都是一模一樣的，但是內(nèi)在質(zhì)量卻很不一樣，售價(jià)當(dāng)然也分為四個(gè)價(jià)錢:63元左右，75元左右，90元左右，110元左右。您選用的等級(jí)不一樣，當(dāng)然整個(gè)造價(jià)也就不同了沈陽裝修再拿木器漆來說吧，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國有6000個(gè)左右牌子油漆，價(jià)錢從30-40元/組到500-600元/組，那報(bào)價(jià)當(dāng)然差距很大了。給你的建議就是在和裝修公司談價(jià)錢以前，自己先去市場(chǎng)了解一下產(chǎn)品以及價(jià)錢，做到心中有數(shù)。
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哎呀呀
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在房屋設(shè)計(jì)圖出來后，裝修合同簽訂前，業(yè)主都會(huì)收到一張裝修報(bào)價(jià)單，也可以稱為是裝修預(yù)算單，需要審核簽字確認(rèn)。這時(shí)可不能輕心大意，因?yàn)檠b修報(bào)價(jià)單直接關(guān)系著裝修花費(fèi)的多少以及是否會(huì)超支。對(duì)于大多數(shù)業(yè)主來說，裝修支出都是一筆不小的開支。為防止不良裝修公司在報(bào)價(jià)單上做手腳，業(yè)主們可要睜大眼睛，仔細(xì)審核!裝修報(bào)價(jià)單一般包括1、材料費(fèi)包括部分主材和輔材的費(fèi)用，主材如乳膠漆、木工板等;輔材如膠水、水泥、沙子等。計(jì)算方式一般是材料單價(jià)和使用量相乘而得。2、人工費(fèi)包括不同工種的人工費(fèi)，如木工、瓦工、水電工、油漆工等，現(xiàn)在的計(jì)算方式一般是按照施工單價(jià)乘以施工面積算的。3、管理費(fèi)一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人員工資，辦證費(fèi)，固定資產(chǎn)折舊、工具使用費(fèi)等等。4、運(yùn)費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)包括項(xiàng)目材料搬運(yùn)和垃圾清運(yùn)。而業(yè)主自購的材料一般需業(yè)主自行搬運(yùn)。5、保潔費(fèi)全屋的衛(wèi)生清潔，這是可選的，業(yè)主也可自己來清潔，省去這筆費(fèi)用。裝修費(fèi)用一般包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)和施工費(fèi)等。在裝修報(bào)價(jià)單上，設(shè)計(jì)費(fèi)一般不會(huì)體現(xiàn)。而往往包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)，以及一些可選項(xiàng)目如甲醛清理費(fèi)、保潔費(fèi)用等。裝修報(bào)價(jià)單簡(jiǎn)單審核方法對(duì)于工薪階層來說，買房已經(jīng)預(yù)支了半輩子的積蓄了，留給裝修的錢并沒有多少，因此省錢裝修是很多人的目標(biāo)。為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，在選擇裝修公司時(shí)，很多人往往偏向于選擇保價(jià)較低的一方。小編要提醒的是，裝修報(bào)價(jià)單上的報(bào)價(jià)越低并不意味著應(yīng)該選擇這家公司。看裝修報(bào)價(jià)單的時(shí)候，不僅僅需要看總價(jià)，還需要綜合許多其他方面的信息。1、報(bào)價(jià)單并不以總價(jià)簡(jiǎn)單評(píng)定業(yè)主可能會(huì)碰到這種情況，甲公司出的報(bào)價(jià)單總價(jià)為10萬元，而乙公司的總價(jià)只要8萬元，那么是不是應(yīng)該就選擇要價(jià)較低的乙公司呢不一定!不同公司提供的報(bào)價(jià)單中，可能采用的材料和施工工藝不一樣，甚至可能是因?yàn)榧坠驹黾恿四硞€(gè)施工項(xiàng)目。因此，不能簡(jiǎn)單的以報(bào)價(jià)單的價(jià)格評(píng)定裝修公司的優(yōu)劣，而是需要仔細(xì)比較。2、審核設(shè)計(jì)施工圖紙?jiān)趯徍搜b修報(bào)價(jià)單前，應(yīng)該先審核好設(shè)計(jì)圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋設(shè)計(jì)圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。3、對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙看施工項(xiàng)目裝修報(bào)價(jià)單是根據(jù)設(shè)計(jì)師的圖紙來做的，設(shè)計(jì)圖紙是房屋的總規(guī)劃，設(shè)計(jì)圖紙出來后，才可能做成對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)單。因此，審核裝修報(bào)價(jià)單時(shí)，首先需要對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙來看。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙就可以比較清楚地看出報(bào)價(jià)單上的項(xiàng)目是否有增項(xiàng)、漏項(xiàng)的情況。核對(duì)項(xiàng)目要仔細(xì)，因?yàn)橐恍┍宦┑舻捻?xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)肯定是不能缺的，因此就免不了超支。
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