交通便利是關鍵從小戶型的最終居住人群來看,自住者大多都是工作時間不長,手中無太多積蓄的年輕白領一族,而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領、高級商務人員以及外籍人士等為主,他們的共同點是對交通以及周邊的配套設施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資,首選交通便利、配套設施完善的地段。實用至上為目標選擇小戶型一定是“實用至上”,在“可居”的基礎上追求“宜居”。小戶型因其面積不大,設計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。在設計理念上內部空間利用要高度緊湊化,設計精細化,“像設計飛機客艙一樣設計住宅”?!鞍腴g房”、“多功能房”等設計理念的運用就在舒適與緊湊間達到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛、贈送露臺,在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理,以符合自身需要為第一。小戶型設計在于一個“巧”字,居室如何布局有講究。比如廚房和臥室適當隔開,就有助于提高居室的舒適度,這往往也是很多小戶型在設計時忽略的。選好樓層很重要小戶型以小高層或高層為主,在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數、公用電梯數等,這對追求生活快節奏的人尤為重要。高層對電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環減緩、空氣質量差等問題,專家建議,購買六七層位置最佳,但這也要視小區的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考因素。
這個,主要看你經濟情況而定了,不要把所以的收入都投入到房子上面了,留點活動資金,不怕一萬就怕萬一嘛,如果有個什么生病啊什么的總是難以避免的,還有將來小孩上學也是需要錢的
沒有什么好不好的,看你自己的家的需求的,小戶型比較好賣的,一般第一次購房的年輕人都會選擇小戶型。總價低,三口之家也夠用。想換房的人一般就選擇大面積的了。希望我的回答對你有所幫助。
我覺得沙發床小戶型宜家還是挺不錯的,宜家在小戶型家具設計上有其獨特出眾的一面,在各大賣場都有小戶型布局體驗區,為顧客提供方便。多功能沙發床也是小戶型居室的重要選擇之一,宜家多功能沙發床設計新穎,時尚舒適,配合小戶型居室的空間格局,更符合顧客心意。
不建議購買單身公寓,單身公寓日后出售比較難,而且產權是40年,當然個別也有70年產權的,面積的話建筑面積因由公攤面積說以不好說,小點的2室一廳比較合適,以后還能租掉,或者賣掉,首套房首付都是30%,按揭利率是8.5折,售樓中心基本是期房,你需要等個1年或更久,但是稅收少,二手房則馬上可以入住,但是費用會高點。