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農(nóng)村自建房一般禁止買賣。如果賣方出賣自建房，就不能再申請(qǐng)到新的宅基地。
依據(jù)：
土地管理法
第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
土地管理法
第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體要件。此外房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
農(nóng)村自建房施工要注意的幾個(gè)方面：
1、選擇施工隊(duì)伍
工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專業(yè)施工隊(duì)伍，最好是有資質(zhì)的建筑公司。
2、選擇設(shè)計(jì)圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會(huì)主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或選擇專用施工圖集，對(duì)于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。
3、選址
建房前，應(yīng)對(duì)周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。
4、簽訂合同
在選擇好施工隊(duì)伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭(zhēng)議處理、工程造價(jià)結(jié)算等)在合同中約定。
購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。
5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
在購(gòu)買農(nóng)村自建房時(shí)，必須謹(jǐn)慎考慮，因?yàn)檗r(nóng)村自建房的買賣比較復(fù)雜，如果有必要，可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐膶＜衣蓭煟瑔柷宄r(nóng)村自建房買賣應(yīng)符合哪些條件，買賣時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，也可以清楚地了解當(dāng)?shù)氐那闆r。這樣才能避免自身利益遭受不必要的損害。
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農(nóng)村建別墅的時(shí)候，風(fēng)水方面的講究比城市住房更多些，一方面是由于農(nóng)村老一輩人更看重風(fēng)水，另一方面是由于農(nóng)村的地貌、氣候、水源等方面的因素更復(fù)雜。農(nóng)村別墅的風(fēng)水要考慮各種自然條件的特征，充分利用自然條件的氣場(chǎng)，做到人與自然的
來自請(qǐng)問農(nóng)村自建房風(fēng)水注意事項(xiàng)與禁忌都有哪些？有什么化解方法？2016-12-27 -
一、建筑面積及預(yù)算的確定。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，確定建筑面積并做一個(gè)初步的預(yù)算。 二、布局設(shè)計(jì)好，臥室、起居室、堂屋、車庫(kù)、農(nóng)具庫(kù)、糧庫(kù)、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯 間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。
來自農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)是什么？2016-09-04 -
一、給排水隱蔽工程3點(diǎn)需注意： 1）水管線是否漏水：PP-R管安裝布局應(yīng)合理，橫平豎直，并且注意管線不得靠近電源，與電源間距最短直線距離為0.2厘米，管線與衛(wèi)生器具的連接一定要緊密，經(jīng)通水試驗(yàn)無滲漏才可。 2）地面排
來自誰知道農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)都有哪些？2016-10-06 -
風(fēng)水學(xué)是們中國(guó)的傳統(tǒng)文化，多運(yùn)用于房屋風(fēng)水，現(xiàn)在很多人對(duì)于房屋風(fēng)水也是格外的關(guān)心，特別是在農(nóng)村地區(qū)，人們認(rèn)為住宅的風(fēng)水會(huì)很大程度上影響一家人的健康、運(yùn)勢(shì)等，所以通常在建造房屋之前都會(huì)請(qǐng)風(fēng)水相師來看看風(fēng)水，選址、朝向都是很
來自農(nóng)村自建房風(fēng)水注意事項(xiàng)主要有哪些？2016-06-18 -
1、房間的儲(chǔ)物設(shè)計(jì)最好多，因?yàn)槿蘸蟮纳畈豢杀苊獾漠a(chǎn)生很多東西。 2、家具的購(gòu)買最好以實(shí)用為主，多余的東西不但浪費(fèi)人民幣，而且用起來也麻煩。 3、實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來方便。 4、燈的購(gòu)買不能買
來自農(nóng)村自建房裝飾需要注意的事項(xiàng)有哪些？2016-04-07
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