為規范民用住房的裝飾施工,保護雙方合法權益,根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國消費者保護法》以及其它有關法律、法規規定的原則,在平等自愿、協商一致的基礎上,結合本工程的實際情況,雙方達成如下協議,共同遵守。本合同書的附件,具有同等法律效力。
第一條、工程概況
(1)、甲方合法住宅室內裝飾。
(2)、裝飾施工地點:
(3)、住房結構: 室 廳 衛 廚。建筑面積 平方。
(4)、裝飾施工內容:詳見裝飾施工設計圖紙及預算報價書。
第二條、承包方式及工程承包價:
(1)、承包方式:
(2)、工程預算造價為人民幣 元整。(詳見雙方核定的預算報價。本造價含全部人工工資。)如有增減按實際工程量計算。
第三條、工期:開工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日。
總工期為 日,法定節假日不計施工工期內。
第四條、材料供應:
(1)、本工程如由甲方提供材料、設備,須有注明規格、尺寸的清單,材料、設備必須是符合設計要求的合格產品,并按時供應到現場。如甲方提供的材料、設備發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方提出,甲方仍然使用,由此造成工程損失的責任由甲方負擔。甲方提供的材料抵達現場后,,經乙方驗收,由乙方負責保管,由于保管不當造成損失,由乙方負責賠償。
(2)、甲方提供的材料、設備,甲方應按規定付給乙方安裝輔助材料費、人工費。
第五條、工程款支付:
(1)、工程合同簽定后當天,甲方應支付給乙方工程造價60%的材料款。即 人民幣 元( 年 月 日)。
(2)、泥工工序結束,木工材料進場前,甲方再付給乙方工程造價的20%為工程進度款:人民幣 元 ( 年 月 日)
(3)、木工工程完成,油漆工材料進場前,甲方再付給乙方工程造價的15%為工程進度款。 即:人民幣 元( 年 月 日)
(4)、工程造價剩余的5%,在工程驗收合格房子交付后當天付清。 即:人民幣
(5)水電項為預收(根據房型大小而定)人民幣 元 (6)、甲方必須按時將工程款付給乙方財務部門,并向乙方索取與付款金額相等的收款憑證。如果未按時付款,造成的一切后果由甲方負責。
(7)、乙方施工過程中,甲方要求增加工程量或中途改變施工內容、要求時,甲方應另行支付費用并補簽增項協議,工期也隨之順延。
第六條、工程設計圖紙與施工質量:
(1)、本工程設計圖紙由乙方提供,經甲方審核同意后組織施工。
(2)、乙方必須精心組織施工,保證工程質量符合圖紙和國家行業標準QB/T6016-97《家庭裝飾工程質量規范》的要求。
(3)、由于甲方提供材料、設備質量不合格而影響工程質量并造成返工,其返工費由甲方承擔,工期隨之順延。
(4)、在施工過程中,甲方未經乙方代表協商同意,私自更改施工內容,所引起的質量問題,責任自負。
(5)、由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
(6)、甲方代表對工程進度質量進行監督、檢查,辦理驗收、變更登記手續。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均須通過甲方代表與乙方代表協商。
第七條、安全生產:
乙方在施工中必須采取有效的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生,如遇上述情況發生,屬乙方責任的由乙方負責修復和賠償。
第八條、雙方責任:
(一)、甲方責任
(1)、甲方在開工前三天,有必要向乙方提供經物業管理部門批準的施工許可證,雙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備調和,并說明使用注意事項,
(2)、做好施工中因臨時使用公用部位操作面產生影響鄰里關系等的協商工作。
(3)、如確實需要拆改原建筑結構或設備管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門相應審批手續,并承擔有關費用。
(4)、按乙方提供設計圖紙,對施工質量、進度實施監督,發現違反設計意圖或施工質量問題時,有權責成乙方立即進行改正。
(二)、乙方責任
(1)、向甲方作設計圖紙或具體做法的現場交底,經甲方審批同意后,擬訂施工方案和進度計劃。
(2)、指派項目經理為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量,按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
(3)、乙方必須按照圖紙認真施工,確保施工質量,不得有偷工減料、馬虎作業不負責的行為。
(4)、未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準,不得隨意拆改原有建筑結構及各種設備和管線。
(5)、乙方必須遵守小區物業管理規定,做好施工管理工作,維持現場清潔,確保通道等公共設施暢通,并及時清理裝飾垃圾至樓下(外運由甲方負責),做好防火工作,做到文明施工。
第九條、工程驗收和保修期:
(1)、工程竣工后,乙方通知甲方驗收,甲方接到驗收通知三日內,組織驗收,并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內不組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期,但甲方應承認竣工日期。
(2)、乙方為確保工程質量,在其裝飾施工范圍內承擔保修責任,保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日24個月。但因甲方提供的材料、設備出現質量問題或是甲方使用不當造成工程質量、設備損壞等,則有甲方負責,不在保修范圍內。
(3)、保修期內,保修費用由責任方承擔。保修期滿,仍可為甲方提供維修,相應費用由甲方承擔。
第十條、違約責任:
(1)、由甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方50元/天;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,乙方按應付款額度的2%/天收取滯納金。(如乙方不提前提示,則本條款不成立。)
(2)、由于乙方原因造成逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方50元/天違約金。
(3)、甲方未辦理任何手續,要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責承擔損失。如乙方不提前提示,則本條款不成立。
(4)、甲方提供的材料、設備,乙方必須用于本工程,非經甲方同意,不得挪作他用,如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
(5)、本合同雙方必須全面履行,不得單方面任意修改、中斷、終止。任何一方因終止合同使另一方造成經濟損失,由提出一方全部承擔,并另付工程總造價的5%做賠償金。因擅自解除合同,給對方造成經濟損失超過違約金,還應另行賠償,補足超過違約金的部分。
(6)、不可抗拒因素造成的工程逾期或損失,責任不在乙方。(如停電、停水8小時以上等。)
(7)、雙方終止合同情況下的結算方式:已完成部分參照預算按實際發生結算,管理費按開工時間與合同工期的比例折算,設計費全額計取,做工余料無法退貨的由甲方負擔。
第十一條:糾紛處理方式:
(一)、本合同履行期間雙方發生爭議時,在不影響工程進度前提下,雙方可采取協商解決或請裝飾施工住房所在地的小區管理部門及當地行業管理部門協調。
(二)、當事人不愿通過協商、協調解決或協商、協調不成時,由消費協會仲裁,仲裁不成,可向人民法院起訴。
第十二條、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜雙方屆時另行協商。本合同附件有:工程增減單;工程驗收單;工程預決結算;工程保修單。簽定補充合同,補充合同、合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
甲方代表人: 乙方代表人:
室內裝修合同范本
發包方(甲方):
承包方(乙方):
為規范家庭室內裝修的施工,保護雙方的合法權益,現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》,中華人民共和國建設部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規規定的原則,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵寧。
一、概況
1.甲方裝修住房系合法居住。
乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。
2.裝修施工地點:市區(縣)路(村) 巷號 樓層 室。
3.住房結構:
4.裝修施工內容:
室別部位裝修內容及要求備注
5.承包方式:
6.總價款:元(其中人工費元,材料費元,詳見清單。)
7.工期:自年 月日開工,至年 月日竣工。工期為日。
二、關于材料供應的約定
1.甲方提供的材料
序號材料或設備名稱規格型號單位數量質量等級抵現場時限
備注
本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格和產品,并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后,經乙方驗收,由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2.乙方采購的材料
序號材料或設備名稱規格型號生產廠商(品牌)單位數量質量等級單價(限購元以下)總價上述材料,乙方應向甲方提交購貨發票,并均應用于本合同規定的民宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定的,應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料價款的以倍補償給甲方。
乙方采購的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
三、關于工程質量及驗收的約定
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施
工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
2.本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。
3.由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.工程竣工后,乙方應通知甲方驗收是,甲方自接到驗收通知日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。
四、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定
1.合同簽訂后,甲方支付總價款的%,計元;
年月 日前,甲方支付總價款的%,計元;年 月日前,甲方支付部價款的%,計元;年
月日前,甲方支付總價款的%,計元;尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求,甲方應另行支付費用,工期順延(具體內容雙方另立補充協議,補充協議系本合同組成部分)。
3.雙方款項往來,均應出具發票(或收據)。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方應在開工前天,向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明份,并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備,并說明使用注意事項。
2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。
3.如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,并承擔有關費用。
(二)乙方工作
①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。
②指派(姓名)為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。
③未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準,不得隨意拆原有建筑結構及各種設備管線。
④乙方在其裝飾施工范圍內承擔保修責任,保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。
七、違約責任
1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方
因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的%支付違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的,乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方。
3.乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品,如有損壞,應照價賠償。
4.甲方未辦理任何手續,要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。
5.未經甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。
八、糾紛處理方式
1.本合同履行期間雙方發生爭議時,在不影響工程進度前提下,雙方可采取協商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協會調解。
2.當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時,對本合同在執行中發生的爭議雙方同意由----------仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴)。
九、其它約定
十、本協議一式份,甲,乙雙方各執份,具有同等法律效力。
本合同附件有:
甲方(簽章): 乙方(蓋章)
委托代理人: 法定代表人:
住址: 地址:
電話: 電話:
郵編: 郵編:
開戶銀行
戶名:
帳號:
簽訂日期:年 月 日
這個范本比較長,建議你還是去裝修公司,他們都是有合同的,當然里面肯定有一些貓膩,但是這沒辦法,合同再這么改,也是裝修公司獲利,為了避免更大的損失,所以你在簽合同的時候,一定仔細多看幾遍。