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經(jīng)濟適用房上市交易條件 １、登記滿5年，方可以上市交易 根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查；對已列入３年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費用后回購；政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。 ２、土地出讓金補繳標(biāo)準為交易當(dāng)年基準地價的20％ 市國土資源局工作人員介紹，市區(qū)國有土地的基準地價并非一成不變，一般遵照上級主管部門的規(guī)定及時調(diào)整。經(jīng)濟適用住房屬于住宅用地，目前我市執(zhí)行的基準地價標(biāo)準為一級每平方米2400元，二級每平方米1650元，三級每平方米1125元，四級每平方米750元，五級平方米525元，六級每平方米375元。 ３、收益所得視購房時段、面積、樓層而定 根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房單套面積90平方米(含90平方米)以內(nèi)部分，收益所得按購房時段對應(yīng)標(biāo)準收取；單套面積超過90平方米部分，收益所得按對應(yīng)標(biāo)準的雙倍收。 經(jīng)濟適用房上市交易政策 １、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易； ２、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售； ３、目前還未滿5年情況下，簽署的是無效的，不受法律保護
一、對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。
三、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。
四、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。
五、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。
六、對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。
對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。希望對你有幫助
政府住房優(yōu)惠政策：
1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
2.城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣級以上人民政府批準，在國家規(guī)定的標(biāo)準面積以內(nèi)第一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家規(guī)定標(biāo)準面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。
3.因不可抗力失去住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。
4.承受荒山、荒溝、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
政府住房優(yōu)惠政策：
1.營業(yè)稅、房產(chǎn)稅方面。對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。
2.城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對廉租住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.土地增值稅方面。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。
政府住房優(yōu)惠政策：首套房首付最低20%，家庭首套并且面積小于90平方米契稅為總房款的1%。但是這個是需要看買在哪個地方。全國整體是首套房首付3成，有城市會有契稅等補貼。
購房優(yōu)惠政策
無房戶買房優(yōu)惠政策
首次購房優(yōu)惠政策
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武漢哪里房價最便宜
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據(jù)最新解釋，保障性住房主要是指廉租房、公租房、危改房。經(jīng)濟適用房、兩限房不屬于這個范疇。國家的：國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 國發(fā)〔2007〕24號各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬
來自保障性住房優(yōu)惠政策有哪些？2015-08-01 -
殘疾人住房優(yōu)惠政策： 國土部門對符合用地條件的殘疾人申請宅基地，給予優(yōu)先安排，對生活確有困難的，由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門減免宅基地管理費。房產(chǎn)部門對符合租住公房條件的殘疾人，優(yōu)先給予安排，并酌情減免租金。拆遷殘疾人房屋時，將本著
來自殘疾人住房優(yōu)惠政策哪位清楚？2016-08-18 -
你好，自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房（指在本省范圍的唯一住房）的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭
來自西安住房契稅優(yōu)惠政策誰知道2015-12-01 -
首套房利率優(yōu)惠是針對商業(yè)按揭貸款的，公積金貸款沒有優(yōu)惠之說，公積金本貸本身利率就很低了， ??商業(yè)貸款即使7折優(yōu)惠利率還比公積金貸款利率要高。1、首套房首付低,可以做2到3成。 ??2、貸款有優(yōu)惠,打85折至9折。 ??
來自住房公積金貸款優(yōu)惠政策目前都有哪些？2015-10-09 -
現(xiàn)在沒有全部的銀行都沒有7折的優(yōu)惠了，在4月初開始全部的銀行首套房貸款的優(yōu)惠最低的是8折優(yōu)惠。不會因為你貸款多少而受影響的。只要你是首套房基本都可以享受這個優(yōu)惠政策
來自住房貸款優(yōu)惠政策誰比較了解？2015-12-13
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