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2017年裝修'>武漢市買房政：1. 來“購買住房面積120平方米和總價(jià)30萬元以上住房可辦理本市入戶手續(xù)”政策，2.武漢購房契稅:普通住宅首套1.5%的契稅,二套3%的契稅,首套普通住宅90平米以下可以申請(qǐng)1%的契稅。非普通住宅一律3%契稅。
您好，首先一條，你得先確認(rèn)你所購買的房子是屬于小產(chǎn)權(quán)房還是屬于開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證。這是兩種概念的房子。區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地所有人。如果土地所有人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；如果具備土地使用權(quán)證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。那么這樣的房屋是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件的，只是看開發(fā)商何時(shí)辦理的問題。村里在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購買這樣的房屋本身就是風(fēng)險(xiǎn)很大的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上沒有保障。
希望我的回答能夠幫助到您。
你好，武漢有的還建房可以辦理兩證，但部分還建房土地證的性質(zhì)是集體性質(zhì)的，有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，這點(diǎn)你要弄清楚。如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年)，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。購買還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你實(shí)在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交所有相關(guān)資料，由你全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來后，你們?cè)侔凑占s定去辦理過戶手續(xù)。希望可以幫到你！
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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如果土地政策不發(fā)生變化、公共資源配置情況不改變,繼續(xù)漲的情況還會(huì)延續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。換句話說,房子還沒到真正貴的時(shí)候。武漢市最貴房?jī)r(jià)參考價(jià)格49000元，價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。希望我的回答對(duì)你有幫助。
來自武漢市最貴房?jī)r(jià)貴嗎2017-12-21 -
1、鼎鑫摩卡小鎮(zhèn)，地址：黃陂盤龍城露甲山路3號(hào)，參考價(jià)格6300元/m2 ?? 2、萬潤(rùn)橄欖城，地址：黃陂盤龍城地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線佳海工業(yè)園站旁，參考價(jià)格6100元/m2 ?? 3、天縱城，地址：黃陂盤龍城巨龍大道（下
來自武漢市盤龍城房?jī)r(jià)如何2016-05-06 -
武漢市后湖房?jī)r(jià)比較高 佰昌公館 [ 江岸 其他 ] 解放大道輕軌1號(hào)線堤角站旁 均價(jià)9600元/㎡ 福星惠譽(yù)紅橋城 [ 江岸 后湖 ] 江岸解放大道輕軌新榮站旁 均價(jià)9800元/m2 名流世家
來自武漢市后湖房?jī)r(jià)高不高2016-06-02 -
你好，2017武漢市買房要求是： （一）本市戶籍 1、首套房 在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%。 2、二套房 在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低
來自2017武漢市買房要求是怎樣的？2017-06-28 -
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來自哪位清楚武漢市黃陂房?jī)r(jià)2016-11-09
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