房子才住了三年多，但是墻上的膩子粉一片一片往下掉，怎么會這樣？
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產生原因：
1、內墻膩子粉拋光時間掌握不好，表面已經干燥后再進行拋光處理就會脫粉；
2、外墻膩子粉，飾面時涂層比較薄，在夏天高溫下，水分揮發很快，面層未能足夠的水分進行固化，因而容易脫粉。
3、產品超過保質期，粘結力度大幅度下降。
4、產品儲存不當，吸潮后粘結力大幅度下降。
5、基層吸水率高，導致膩子干燥速度很快，沒有充足的水分進行固化。
解決方法：
1、內墻膩子面層拋光時要掌握適宜的拋光時間，拋光的最佳時期就是待膩子表面水印消失后，立即進行拋光。實踐證明，飾面1~2m2就應該進行壓平或拋光處理。
2、外墻膩子表面干燥后，要進行適度打磨，并進行充分的淋水保養，一般保養分為兩次或兩次以上進行，如果有必要，請用透明封閉底漆兌水(1：5)作為第二道淋水液，效果會更好。
3、產品一定要在保質期內使用，如果超過保質期，必須進行試刮，經檢驗合格后，再行施工；
4、產品一定要注意防水處理，應存在在陰涼干燥處，并且保證包封完好。
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首先你看一下膩子掉下來的原因是射門么，是不是由于空鼓造成的，如果是的話，那說明原有膩子層粘接力不夠的緣故，這樣的話，就必須要鏟除整塊房頂膩子重做基層了，因為如果不是全部鏟除的，很容易造成安全隱患的，到時候整塊天花板砸下來就慘了。 重做基層的話，首先鏟除原有老膩子層，然后先用無甲醛粗找平做找平處理后，使用石膏基防霉耐水批土做滿批后刷一底二面的漆就可以了。
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樓主說的橙色的斑點也可能是霉菌，霉菌這種生物菌群包含眾多菌種，最常見的有根霉，黑曲菌，黃曲霉，青霉，支頂孢屬菌，交鏈孢屬菌等。根據抗霉一號十幾年施工經驗，橙色的是霉菌在短時間內快速形成的。
墻體霉菌又稱為墻體霉斑、墻癌等，是建筑、防水、清洗服務行業多年以來始終沒有得到徹底解決的一大難題，墻體霉菌在室內和室外均能生長，孢子粉隨空氣流動，遇有相應潮濕、溫暖的環境就會粘附物體表面并迅速繁殖蔓延，它不但破壞居室美觀，更重要的是直接危害著人們的身心健康和居室的生活環境。墻體霉菌產生的孢子可隨空氣流動，長期吸入這些孢子，可引發呼吸道感染，產生流行性感冒、鼻粘膜炎、過敏反應、結核甚至是癌癥等癥狀。
墻體發霉的原因：
1、結構方面：大多數樓房均為框架結構，墻體采用填充墻，墻與梁柱結合處易產生裂縫，是保溫、防水的薄弱處，夏季滲水，冬季透寒。
2、施工方面：外墻磚鑲貼不實，磚縫填充不飽滿或是采用彌縫；外填充墻砌抹沙漿不飽滿，有沙眼、縫隙，形成冷(熱)橋；墻與梁柱結合處填充不密實，產生裂縫；門窗安裝時發泡填充不密實有縫隙。
3、環境因素：南方夏季多雨，空氣濕度大。沿海地區空氣潮濕。北方地區冬季氣候寒冷。墻體涼、室內溫度高，易產生結露。外墻體本身的保溫沒有做好，造成墻體透寒，導致墻體冰冷，室內水蒸氣就會在墻體上結晶成水滴，墻體潮濕了就會發霉長毛；
4、住戶方面：在房屋使用過程中，不注意通風，居室內空氣流通不佳，導致室內濕度過大，潮濕的墻體極易粘附室內空氣中含營養成分的漂浮物，生成霉菌；室內空氣中含營養成分的漂浮物貼掛到墻上，易產生霉菌。
5、裝修方面：室內裝飾材料中含有一定的營養基，如：大白內就含有一定量的纖維素，而纖維素中的糖份，在一定的溫度濕度下極易產生霉菌;未等墻體干透即行裝修，將濕氣封閉在墻體當中，也會導致墻體發霉長毛；使用了劣質室內裝飾材料，在一定的溫度濕度下易產生霉菌。
墻體發霉怎么處理: 如果是墻體漏水先把漏水的問題處理了在進行以下步驟。
內墻一般包括水泥抹灰層、膩子找平層和面漆層這三層，這三層可以提供給墻體霉菌生長和繁衍的環境基礎和物質基礎，因此，要想要達到徹底的墻體防霉、除霉效果，就要從這三方面著手。抗霉一號最徹底的墻面發霉處理步驟 .
1清理墻面
沿墻體霉菌最外緣向外擴展50-100cm，用鏟刀將生長霉菌的膚層鏟到水泥砂漿抹灰層。如果毛坯墻出現霉菌，只需用鋼絲刷刷掉長出的霉菌即可。
2涂刷抗霉隔離液
在經過以上處理的墻面，用毛刷或滾刷均勻涂刷2-3遍具有防水和防霉功能的抗霉隔離液，普通的防霉底漆或防水底漆單獨使用使不能同時具有防霉和防水兩種功能，這一層必須兼具防霉和防水功能。然后橫刷一遍，豎刷一遍，再橫刷一遍，以保證封底液刷全、刷勻；每遍都需要徹底干燥后再進行下一遍涂刷。
3批刮抗霉隔離層
待抗霉隔離液充分干燥后，用水攪拌抗霉隔離層(沒有抗霉隔離層的可以到建材商店購買防霉膩子粉和防霉劑攪拌勻)至膏狀后對鏟除的墻面進行批刮，批刮至與未鏟的墻面一平即可，這一層主要是防霉和填充的作用。
4涂刷冷橋隔離層
當墻壁發霉是由于冷橋導致時，必須涂刷冷橋隔離層進行保溫，如果沒有專業的冷橋隔離層，可以進行苯板保溫，但容易引起火災，也可以買一些真空微珠保溫材料替代，這一層需要有保溫和防霉的功能。待抗霉隔離層充分干燥后，用砂紙將抗霉隔離層打磨平整，再用毛刷均勻涂刷1遍冷橋隔離層.
霉菌問題徹底解決了，擺脫墻壁發霉的煩惱。
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