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你好，住房組合貸款就是商業(yè)貸款+公積金貸款
時(shí)間是按照公積金貸款時(shí)間來(lái)定,就是和公積金貸款時(shí)間一樣,也就是3個(gè)月左右.
如果認(rèn)識(shí)公積金中心的人員,那時(shí)間會(huì)快點(diǎn),如果按正規(guī)程序來(lái),就要3個(gè)月了.
你是自己去銀行辦理還是開發(fā)商幫你辦理? 答案補(bǔ)充 開發(fā)商約的人有三種,一種是律師所的人代辦銀行貸款,另一種是直接約銀行的人過(guò)來(lái)幫你辦理,還有一種就是開發(fā)商請(qǐng)中介公司代辦銀行貸款.
現(xiàn)在開發(fā)商比較普遍使用的就是第一種和第三種.
他們說(shuō)三個(gè)月到四個(gè)月是屬于正常范圍的
如果超過(guò)4個(gè)月,你就需要去找他們問(wèn)一下情況,因?yàn)橛泻芏啻k的機(jī)構(gòu)工作效率很低,貸款合同拖很久才送去銀行和公積金中心.
如果確定是銀行人員辦理的話,你可以直接找銀行人員查詢,一般他們會(huì)有電話給你的,如果沒(méi)有,你找他們要.
按照你辦理的時(shí)間算起,3個(gè)月內(nèi)你都可以不用去催,因?yàn)橛袉?wèn)題的話,銀行會(huì)有人通知你,過(guò)了3個(gè)月的話,你就要找辦理的人問(wèn)一下了.
你好，組合貸款流程：
購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。
第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押
購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《裝修'>天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
借款人用期房抵押的(沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。
2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
你好，期房組合貸款是：
1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備了按期償還貸款的能力和意愿，資信良好。
2.有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門登記合法有效的商品房買賣合同。
3.有不少于總購(gòu)房款30%的自籌資金。
4.同意用所購(gòu)買的住房進(jìn)行抵押。
5.同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
6.有保證人同意為其擔(dān)保到領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證為止，并且進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理中心收存。
希望我的回答可以幫到你。
你好，據(jù)我所知，這個(gè)跟工程進(jìn)度沒(méi)啥關(guān)系，主要看你買的樓盤支不支持組合貸款。每個(gè)銀行會(huì)有期房貸款的額度的，申請(qǐng)公積金組合貸款審批需要30個(gè)工作日左右。
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你好，據(jù)我所知，成都買房組合貸款申請(qǐng)：成都市公積金管理規(guī)定，凡是支持公積金貸款的銀行，均不得拒絕組合貸款。現(xiàn)在房屋一般都有公積金支持。
來(lái)自成都買房組合貸款都有哪些銀行可以申請(qǐng)？2017-05-08 -
組合貸款申請(qǐng)流程和公積金貸款一樣，也需要經(jīng)歷提交申請(qǐng)、等待審核、辦理?yè)?dān)保手續(xù)等步驟。一、組合貸款申請(qǐng)流程是什么？第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各
來(lái)自組合貸款申請(qǐng)流程是什么？申請(qǐng)組合貸款需要滿足哪些條件？2017-06-01 -
貸款買房子時(shí)，由于某些原因，很多人無(wú)法選擇單一的貸款的方式。那么組合貸款到底是什么呢？我們又該怎樣來(lái)申請(qǐng)組合貸款呢？一起來(lái)看看吧。一、什么是組合貸款？所謂的組合貸款，是指符合個(gè)人住房的商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存了住
來(lái)自什么是組合貸款？申請(qǐng)需滿足什么條件？2017-06-01 -
（1）申請(qǐng)人必須是住房公積金的繳存人，截至申請(qǐng)日為止，申請(qǐng)人持續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，或累計(jì)繳存12個(gè)月以上，當(dāng)前為正常的繳存狀態(tài)。（2）提供符合要求的擔(dān)保方式。（3）夫妻雙方只能申請(qǐng)一筆住房貸款貼息。（4）同時(shí)滿足
來(lái)自中信住房貸款的申請(qǐng)需要滿足什么條件？容易貸到嗎2016-12-22 -
請(qǐng)問(wèn)買房貸款注意事項(xiàng)？最近想買套房子，大概60-70平方的小戶型，想問(wèn)下如何貸款，需要注意那幾個(gè)地方的嗎？方法/步驟1要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是最好的，過(guò)高的貸款
來(lái)自廣州購(gòu)房組合貸款可以申請(qǐng)不同年限嗎，有什么注意事項(xiàng)？2016-12-29
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