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你好，一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業(yè)貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
國家規(guī)定貸款的年齡,男性是六十歲以下,女性是五十五歲以下。而我國目前的退休年齡是男性是六十歲退休，女性是五十五歲退休。所以，退休人員是不可以辦理住房貸款的。
申請商業(yè)住房貸款的基本條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
4、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值；
5、銀行規(guī)定的其他條件
希望我的回答可以幫助到您
一般規(guī)定來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了，只能進行商業(yè)貸款，不少銀行同時規(guī)定借款人年齡加上還款期限不能超過70年，也就是說，即使退休人員能成功申請房屋貸款，但其貸款年限也相當短，增加了還款壓力，從資金使用角度看，并不劃算。
國家規(guī)定貸款的年齡,男性是六十以下,女性是五十五以下,并沒有指出退休問題,但是,年限最多只能到以上的年齡。1、如果你第一套住房是用的商業(yè)貸款，那么第二套是可以用公積金貸款的; 2、如果你第一套住房用的是公積金貸款，第二套就不能再用了; 3、退休人員不能申請商業(yè)按揭貸款的。但如果退休人員男不滿60歲，女不滿55歲，也可以開個假的收入證明進行貸款，但貸款的年限只能按60或55減現(xiàn)在的年齡。
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如果公積金賬戶還有余額并且年齡在70歲以下可以申請貸款。如果公積金賬戶余額為零或者年齡超過70歲則不能貸款。借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。希望能幫到你！
來自請問退休后貸款買房有何具體規(guī)定？2017-09-02 -
您好，一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業(yè)貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而
來自退休職工貸款買房有哪些規(guī)定？2017-05-31 -
您好退休人員一般是買房是貸不了款的、因為銀行第一：看借款人的收入證明，因為借款人貸多少錢都要有月供的，要是借款人沒有收入證明，銀行將視為無還款能力，將拒貸。第二：看借款人的年齡，現(xiàn)在銀行貸款算貸款年限是69減去借款人年齡
來自退休人員房貸如何辦理？2017-06-14 -
商業(yè)用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定；對以“商住兩用房”
來自商業(yè)用房購房貸款有什么規(guī)定嗎？2016-12-29 -
您好，退休的老人是無法貸款的，不過您可以走農(nóng)業(yè)銀行以及浦發(fā)銀行的接力貸款；即使用您的名字買房，讓孩子幫忙開收入證明等貸款所需要的材料。
來自女子50退休，退休金6000+，能商業(yè)貸款購房嗎？2017-05-31
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