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您好，很高興為您回答。 1：住房辦理過戶手續需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證。 由房產證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續。 2：簽訂正式購房合同/購房合同范本，一般地說，雙方自簽訂合同之日起30日內，開發商會持商品房銷售許可證、合同，到房地產管理部門進行合同備案。需辦理銀行貸款購房的，合同備案后還應到銀行、房地產管理部門、保險及公證部門辦理貸款手續。 3： 根據自己的經濟能力選擇合適的付款方式，如果資金寬裕寬裕選擇一次性付款，如果資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的方式。
您好，1.首先要了解行情，比如房屋均價，房價趨勢還有交易情況等等。
2.找房看房，這個過程很重要，要作何考慮各種因素，然后到相關的售樓處進行詳細咨詢和看房。
3.講價錢，把所有的事項都商議好。
4.收定金簽合同
5.準備交易資料
6.房產評估
7.辦理按揭
8.繳納過戶收首期款
9.出新證收尾款
10.交房
在選好房子的前提下：
1、首先要帶本人的身份證和定金(有的公司需帶銀聯卡)，到房產公司繳納定金及簽署《商品房定房協議》定房。要注意的是自己的姓名，地址，聯系電話，所購房屋的房號，面積，金額，有否儲藏室，車位或車庫等，您保留一份定房協議和定金發票。
2、在《商品房定房協議》上規定的時間內，帶上定房協議和定金發票來房地產公司繳納首付款，或一次性付款，這里涉及到貸款和一次性付款的房屋買賣優惠問題，要向置業顧問確定，然后簽署《商品房買賣合同》，開發商需向您開首付款發票或全款發票。
3、若貸款需向銀行經理提供身份證，戶口簿，結婚證明(或單身證明)，收入證明等，然后和銀行簽署抵押合同和貸款合同，有公積金的要先到地方公積金辦公室辦理公積金貸款手續。
4、一次性付款就保管后商品房“預收款”發票和合同等通知拿房就可以了。
一、首先通過媒體(報刊、房地產雜志、各種規模的房展會等)收集有關房地產項目的各種信息。
二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。
三、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。
四、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。
五、選定項目后，交定金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而有效避免購房后與開發商產生各種糾紛。
六、做好上述準備后，去售樓處交定金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。
七、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
八、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。
九、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。
十、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同，辦理手續如下：(1)到開發商售樓處交納購房余款。(2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定及表格。(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。(5)按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費。(6)收取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續。
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1、大的方向是國家要利用小產權房進行保障房試點，為今后處理小產權房積累經驗； 2、小產權房土地是集體所有的，是開發商建設的，業主購買的，從交易關系上看是明晰的，問題主要在土地沒有證、房產沒有證，本來是給農民用的地賣給城
來自購買小產權房流程哪位了解？2015-12-12 -
購買住房公積金： 1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。 2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人
來自住房公積金如何購買誰比較了解2016-12-02 -
流程一：看樓 首先，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。 在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證， 如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、 是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期
來自請問房屋購買流程誰清楚？2016-06-12 -
首先我要先給你介紹下什么是商品房哦！~商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。接下來就詳細的和你講講它的
來自誰比較了解商品房購買流程啊？能告訴我一下嗎？2017-06-09 -
1）海外人士在澳投資房地產必須通過澳大利亞海外投資審查委員會批準才行 ?? ?? 2）所購房必須是新造房，不能是二手房或空地。銀行對海外投資者的貸款也有一些規定 僅供參考！
來自購買澳大利亞房產的流程以及費用誰了解？2015-11-09
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