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房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
房地產權證書的房屋面積是按建筑面積計算的，要包括公攤面積(陽臺、樓梯間、走道、管道間……)，陽臺一般是按一半的面積來計算的。樓梯間的公共面積都要公攤的，目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數。住宅樓公攤系數計算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分攤系數，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。
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你好，個人了解如下：
(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積。
(2)高低聯跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線問的水平寬度計算。
(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
(5)用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
(7)穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
希望能幫到你。
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z1280700570
回答數：13958 | 被采納數：4
商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積，
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mc光虎
回答數：40983 | 被采納數：17
l、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
2、房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。
3、房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。
4、.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。
5、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
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房產面積計算規則: 建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝建筑面積×公攤系數 公攤系數＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按
來自請問房產面積計算規則是什么？2015-12-04 -
大產權是指正常的房屋產權,小產權是習慣上的說法,與大產權相對.由于小產權在權利上存在瑕疵,因此無法正常進行交易.
來自房屋產權面積比合約面積大，這正常嗎？房屋產權證上的面積指的是什么？2016-12-29 -
您好！關于建筑面積的計算，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長乘以寬，長、寬均為房子外圍尺寸。希望可以幫助到您！
來自房屋建筑面積的計算規則是怎樣的？2017-08-30 -
你的是什么產權的。。是村里的房子還是開發商手里買的。這個得搞清楚了。。。如果是開發商開發的房產的話你直接交契稅和房屋維修基金就行了。具體的按照你的面積來算
來自房屋的產權面積是什么？是要怎么計算的？2016-12-29 -
產權上的面積就是建筑面積,他包括居住的實際面積加上產權證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊,過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。
來自房屋的產權面積是什么2014-06-25
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