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政策性保障住房也就是經濟適用房。
從字面上講，經濟適用住房主要就是經濟適用，能滿足居民的基本生活需要。 經濟適用住房不是誰都可以購買的，它的特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優惠的政策，限定了建設的標準、供應的對象和銷售的價格，自然價格較低。目前，經濟適用住房房源建設有三個途徑：一是政府劃撥土地，統一開發、集中建設；二是調整房地產開發企業開發的部分普通住宅；三是單位自建和聯建，出售給本單位職工(老叫法稱為集資房)。
商品房是指具有資質的房地產開發公司開發經營的房屋。 區別在于：
一、它們的供應對象不同：經濟適用住房的對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是所有自然人。
二、它們的建設方式不同：經濟適用住房直接由政府組織建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。
三、它們的土地取得方式不同：經濟適用住房的土地性質為政府劃撥；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權。
四、它們享受的政策不同：經濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規費;商品房則全額繳納。
五、它們的定價方式不同：經濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。
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mamaMiya
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保障房分為經濟適用房、廉租房 、限價房 和公共租賃房四類，各有不同的優惠政策:
1、個人購買經適房，契稅的征收是在法定稅率的基礎上減半。
2、對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經適房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的，免征契稅。
置住房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。
4、個人首次購買90平米以下的改造型安置房的，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造型安置房，契稅按法定稅率減半計征。
5、個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產權調換并取得改造安置住房，按有關規定減免契稅。
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Ldm_3192
回答數：50465 | 被采納數：12
1、免征營業稅、房產稅
對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅、房產稅。
2、免征土地使用稅
(1)對廉租住房、經濟適用住房建設用地免征土地使用稅。
(2)廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。
(3)開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房和經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅。
3、免征土地增值稅
企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
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失落的_8709
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廉住房、經濟適用房、棚戶區改造、公租房政府給予的優惠政策。廉住房享受的國家政策：
1、廉租住房建設免征行政事業性收費和政府性基金。
2、廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼?。
3、有條件的地區，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內的租金。
4、土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于10%。
5、新建廉租住房，應當將單套的建筑面積控制在50平方米以內?。經濟適用房享受的國家政策：
1、經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。
2、經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。
3、經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。
4、購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
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1、免征營業稅、房產稅： 對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅、房產稅。 2、免征土地使用稅： （1）對廉租住房、經濟適用住房建設用地免征土地使用稅。 （2）廉
來自求告知保障房優惠政策都有哪些？2017-04-21 -
安置房稅收優惠政策：改造安置房用地免使用稅（1）對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅。同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。（2）在商品住房等開
來自印花稅優惠政策有哪些？誰知道的比較清楚的？2016-12-29 -
近期中央政府出臺的樓市調控政策，觸動了房地產市場的神經，其中關于銀行房貸收緊的傳聞更是引起高度關注。那么，這些政策是否有影響到東莞的首套房的優惠政策呢?目前東莞銀行業的房地產貸款政策執行情況怎么樣呢?首套房的優惠政策開始
來自誰知道銀行房貸優惠政策有哪些？了解下2016-12-29 -
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房；由廉租房、經濟適用房、政策性商品房（限價商品房、兩限房、自住型商品房和定向安置房）等構成；建設保障性住房的意義：1.安居保障，改善城市低收入
來自我國保障性住房優惠政策有哪些？建設保障性住房有什么意義？2017-06-15
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