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1.別墅的面積不是一層的，也不是數層的，而是通過計算出來的建筑面積。一般建設物面積都用指建筑面積，無論是標價還是賣買，用套內面積那是特例。 2 建筑面積基本上就是等于數層面積的合計。 但也有個別計算特別的地方，如陽臺的面積是按50％計的，即一平米陽臺只計半平方米；飄窗臺不計，室內2.2米以上的隔層數二層計等．計算方法是根據國家建設部的＜建筑工程量規則＞定的；根據上述規則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因為有陽臺等因素；買賣別墅當然是要看建筑面積，即數層的合計，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價高，還是看占面積，整體的管理，周邊環境，建設風格等，因素很多。別墅一般是以整棟計價，不是簡單地按建筑面積計的。 3 1、別墅套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。 2、套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。 3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。內墻面裝飾厚度計入使用面積。4、套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
5、套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。
你好，別墅面積計算方法如下：
(1)套內使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和；B，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積；C，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。 ?? ?? ?? ??
(2)套內墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積；內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。 ?? ?? ?? ??
(3)陽臺建筑面積：A原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；B，挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；C，凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積；D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。
(4)將這些面積全部相加就是別墅的總面積。
希望能幫到你。
你好，別墅面積計算的方法：按建筑面積算，別墅是沒有公攤面積的，但別墅花園的占地面積是有產權的。有房頂的如外廊過道，減半計算。無房頂的不計算面積，如外露陽臺。
你好這個應該是按出售的話有按占地面積的也有按建筑面積的，一般都是按占地面積的出售在國內好的小區都是建一不太好讓你來拆的，下來再建，完了之后再算建面辦證按建面的是看開發商建好后的上下三層的建筑面積，地下室有很多為送的，我知道的就這么多。
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不同地方的別墅房間面積的計算方法有不同的規則，按照深圳市最新的房屋建筑面積計算規則，為：實際的投影面積，長度乘以寬度來計算面積，遇到大于0.5m2的門垛，柱子要扣除。
來自別墅房間面積怎么算？2018-01-11 -
公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數，也就是房屋的得房率 得房率標準如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%）， 小高層板樓住宅（
來自求解答別墅公攤面積怎么算2016-04-13 -
建議去掉隔斷和對面的花灑。??將花灑與浴缸合二為一，在浴缸上方設計一個淋浴噴頭。??浴缸的墻裙邊可以安裝一道浴簾。??原有的設計中，馬桶傍邊是隔斷和浴缸，這樣在馬桶上方便的時候，會感覺空間非常的狹小，人離隔斷至少15公分
來自別墅使用面積怎么算？有公式嗎？2016-12-16 -
你好！別墅的面積不是一層的，也不是數層的，而是通過計算出來的建筑面積．一般建設物面積都用指建筑面積，無論是標價還是賣買，用套內面積那是特例．現派生出來的其他面積指標則明顯有騙人成分． 當然，建筑面積基本上就是等于數層
來自求大神解答別墅建筑面積怎么算2016-09-12 -
一般水電基礎裝修價格=房間使用面積*300元；簡單基礎地磚墻面裝修價格（包含上2）=房間使用面積*500元；全套基礎入住裝修價格（包含上2）=房間使用面積*700多元；精裝修價格（包含上2）=房間使用面積*1000多元；
來自別墅使用面積怎么算？誰能夠說說看？2017-07-13
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