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辦理住房過戶手續,需要住房有房產證,契稅證明,出讓性質土地證。住房貸款還清無抵押。 由房產證登記人和共有人,以及買家,雙方持各自身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,一起到住房所屬房管局申請辦理過戶手續。