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一、貸款條件：1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;2.屬裝修'>廣州戶口的,需在廣州連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市戶口的,需連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月);(此項規定,在2017年征求意見稿中有變化,詳情:廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法(征求意見稿))3.有購買住房的合同;4.已按規定支付購房首期房款;5.所購房屋可用于抵押;6.具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;7.繳存的資金優先用于償還住房公積金貸款;8.購買第一第二套住房可申請貸款,第三套以上禁止貸款(此項為2017年新規)二、限制貸款情況：1.建筑結構為磚木結構、混合結構。2.用途為非居住用房及低密度商品住宅。3.已使用過住房公積金貸款。貸款流程【1】員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;【2】公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后,對職工有關情況進行貸前審核;【3】公積金中心對職工貸款申請進行審批;【4】經公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;【5】公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續后,公積金中心委托受托銀行向借款人發放貸款。三、貸款資料【1】個人住房公積金借款申請表(銀行或住房公積金中心現場領取填寫)【2】身份證及戶口簿原件及復印件兩份。【3】結婚證或離婚證等婚姻狀況證明原件及復印件兩份。【4】購房合同、首期購房發票或收據、定金收據,原件及復印件2份。【5】收入證明(工作單位出具)、還款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡),原件及復印件2份。【6】收貸款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡)原件及復印件2份。【7】《個人名下房地產登記情況查詢證明》(房管局出具)及個人信用報告(原件)四、貸款額度公積金貸款購房額度,按以下三種方式計算得出的最低值為貸款最高額。【1】按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2【2】一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。【3】按照貸款比例計算的可貸額度:對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。
廣州購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
申請公積金貸款流程1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2)準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3)初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4)經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。8)借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
廣州申請公積金貸款時需根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件,分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
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貸款時，不需要任何抵押物，只需身份證明、收入證明、住址證明等材料（但不同銀行有不同的材料要求）向銀行提出申請，銀行根據個人收入和信用等級來發放貸款。一般一個城市一個政策，以廣州的公積金貸款申請條件為例所需申請條件為：1）
來自想問廣州公積金貸款申請條件是啥？2017-06-30 -
廣州公積金貸款申請的條件：1、廣州市常駐戶口，已連續繳存住房公積金6個月以上(包括6個月)2、非廣州市常住戶口的，已連續繳存住房公積金12個月以上(包括12個月3、首期付款不低于購房總價的30%4、公積金帳戶狀態需顯示正
來自廣州公積金貸款申請條件是啥？在線等2017-08-16 -
廣州公積金貸款申請的條件： 1、廣州市常駐戶口，已連續繳存住房公積金6個月以上（包括6個月） 2、非廣州市常住戶口的，已連續繳存住房公積金12個月以上（包括12個月 3、首期付款不低于購房總價的30% 4、公積金帳戶狀態
來自廣州公積金貸款申請條件是什么？2015-09-13 -
你好，據我了解： 廣州公積金貸款申請條件： 1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態； 2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸
來自廣州公積金貸款申請條件有哪些？2016-10-05 -
廣州公積金貸款申請條件及提交的資料有： 一、申請個人住房公積金貸款的條件 （一） 申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件： 1．具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證； 2．
來自廣州公積金貸款申請條件是什么？2015-09-09
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