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第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
一般來說，以土地拍賣成交確認書上的價格，作為契稅的依據，由于：
財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知
財稅[2004]134號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局： 為了進一步明確與國有土地使用權出讓相關的契稅政策，推動公有住房上市的進程，現將有關契稅政策通知如下：
一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。
(一)以協議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。
沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關可依次按下列兩種方式確定：
1、評估價格：由政府批準設立的房地產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定，并經當地稅務機關確認的價格。
2、土地基準地價：由縣以上人民政府公示的土地基準地價。
(二)以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。
二、先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。
三、已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。
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蛋蛋666
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你好，我所知道的有在滿足普通住房和家庭唯一住房的前提下，90平方米及以下的住房，按百分之1的稅率征收契稅。還有，90至144平方米范圍內土地契稅稅率，按百分之三的稅率征收。購買普通住房，按照成交價格的百分之一點五征收契稅。首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照成交價格的百分之一的征收契稅。購買非普通住房的，按照成交價格的百分之三的征收契稅。
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1.契稅是由承受方繳納，中國契稅條例規定為3%-5%，具體由省級人民政府規定。 2.簡單的說就是買方交契稅，契稅多少錢，是你們省政府規定，但是限額在3%-5%之間，具體想知道多少，你打個電話問問你們地稅局就行了。
來自請問國有土地出讓契稅稅率是多少？2017-05-16 -
1.契稅是由承受方繳納，中國契稅條例規定為3%-5%，具體由省級人民政府規定。 2.簡單的說就是買方交契稅，契稅多少錢，是你們省政府規定，但是限額在3%-5%之間，具體想知道多少，你打個**問問你們地稅局就行了。
來自請問契稅的稅率是多少2016-10-31 -
1.契稅是由承受方繳納，中國契稅條例規定為3%-5%，具體由省級人民政府規定。 2.簡單的說就是買方交契稅，契稅多少錢，是你們省政府規定，但是限額在3%-5%之間
來自2017國有土地出讓契稅稅率是多少？2017-05-16 -
1、契稅。在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應征收契稅，不得因減免出讓金減免契稅2、契稅。按成交價格的3%繳納。 土地交易相關稅費
來自土地轉讓契稅稅率是多少？2015-05-13
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