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請問房產商不支持公積金按揭樓盤合法嗎?

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提問者:殷成文| 九江| 642次瀏覽
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已有4條回答

回答數:2925 | 被采納數:1

這個是合法的
因為房地產開發商,所商議的貸款機構,是需要放款方和開發商雙方簽訂協議的。你在開發商處購買房產,然后去放款方借款,這個款是需要開發商給你做擔保的。
而對于開發商和放款方任意一方在其合同無法達到統一的情況下,開發商可以不申請公積金部門作為放款方。
所以對于這個問題,你的起訴是無效的,沒有勝算。
如果需要用公積金貸款,這個只能去能辦理公積金的房開公司購買房產。
不過對于目前市場來說,各大放款機構都沒有什么資金投放市場了,政府嚴格控制了。或許這個樓盤不能用公積金也可能是因為公積金沒有款額了,像我所在的樓盤,公積金辦理的客戶都需要等到明年放款了。


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周娟33
回答數:7904 | 被采納數:2

房產商不支持公積金按揭,樓盤是合法的,有很多樓盤不支持公積金貸的。因公積金貸款流程復雜,審批流程復雜,開發商回款慢。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。
希望對您有幫助


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檸檬
回答數:23744 | 被采納數:5

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料:
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2.購房協議書正本;
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
5.開發商的收款帳號1份。


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更深的藍666
回答數:607 | 被采納數:1

合法啊,人家不支持公積金貸款,你可以不買它的房子。貸款方式買房,對于開發商來說,都是通過銀行來收回尾款。并無數額上的損失。但是,公積金貸款因為中間需要公積金管理的審核、批準,然后才能通過銀行給開發商付款。這個過程,遠遠要比銀行商業貸款直接放款,收回資金的過程和手續繁多漫長。所以,部分開發商因為資金或者回流資金速度的需要,會有這種額外的限制。這并不違法,就如平時買東西,有的商家只支持現金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。


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