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主臥衛(wèi)生間滲水導(dǎo)致與衛(wèi)生間共用的墻面全部起泡,T腳線脫落,求大師指點(diǎn).

現(xiàn)在可以確定的就是衛(wèi)生間地面滲水,就是衛(wèi)生間地面防水未做好,與門(mén)檻石接洽處之間出現(xiàn)裂痕,導(dǎo)致地面水無(wú)法通過(guò)瓷磚縫隙排出,只能向墻體去滲漏.現(xiàn)在的補(bǔ)救方法到底是整個(gè)地面挖開(kāi)重新做防水還是只需要將這一處確定好位置做防水就可以了?
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提問(wèn)者:pinkgirl_lily| 武漢| 1083次瀏覽
主臥衛(wèi)生間滲水導(dǎo)致與衛(wèi)生間共用的墻面全部起泡,T腳線脫落,求大師指點(diǎn).
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已有3條回答

回答數(shù):1673 | 被采納數(shù):3

生間墻皮脫落的解決方法:首先應(yīng)將原基層膩?zhàn)印⑼苛乡P除干凈,重新進(jìn)行基層處理。在重新批刮膩?zhàn)又埃瑧?yīng)涂刷一遍封底漆。封底漆能夠改善基層墻面的酸堿度,提高基層強(qiáng)度并能使涂層與基層有更好的粘結(jié)力。選擇封底漆時(shí)一定要選擇正規(guī)廠家的專(zhuān)用底漆,不要隨便用一些膠水代替封底漆進(jìn)行封底處理。最重要的一步在最后,就是批刮膩?zhàn)印M克⑷槟z漆前,需要批刮二遍膩?zhàn)樱佔(zhàn)拥倪x擇也很重要,應(yīng)選擇質(zhì)量好的耐水膩?zhàn)印D退佔(zhàn)拥陌锥雀摺⒛退院谩⒄辰Y(jié)強(qiáng)度高。如此處理之后的墻面,再涂刷上合格的乳膠漆即可


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回答數(shù):70811 | 被采納數(shù):311

有以下幾種可能: 一是側(cè)墻防水沒(méi)有做好;一般都會(huì)在衛(wèi)生間的側(cè)墻上做30公分高的防水,防止?jié)B漏。如果側(cè)面防水沒(méi)有做好,需要拆掉瓷磚重新做防水。你應(yīng)該先去找物業(yè),讓他們找施工方,如果是施工方的原因,維修費(fèi)用他們負(fù)責(zé),當(dāng)然他們一般不會(huì)承認(rèn)的,所以你要要求他們提供出免責(zé)的證據(jù),證明他們的側(cè)面防水沒(méi)有問(wèn)題。 二是新房潮濕,加之現(xiàn)在是冬季,更不易干透,衛(wèi)生間正好又是潮氣最重的地方,所以也會(huì)造成外墻墻皮粉化脫落。 三是現(xiàn)在的新房都是水管內(nèi)置的,水管“出汗”會(huì)造成墻體內(nèi)水汽聚集,結(jié)果是一樣的。 鑒于這樣三種情況,建議你先找物業(yè),看防水。再就是耐心等待,明年夏天是不是能徹底干透。期間,你可以先將一點(diǎn)草酸涂抹在潮濕、粉化的地方,也有利于墻體快速干燥。


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回答數(shù):38378 | 被采納數(shù):167

你好,驗(yàn)房時(shí)要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機(jī)、盛水容器、塑膠袋、用來(lái)驗(yàn)空鼓的工具等,便于測(cè)量、記錄、取證,主要應(yīng)檢查以下方面:
1,檢查房屋有無(wú)裂縫 首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問(wèn)題,但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 其次要看露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。最后看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,表示該房存在危險(xiǎn)隱患,對(duì)這類(lèi)房屋,購(gòu)買(mǎi)者一定不能報(bào)僥幸心理。
2,檢查房屋有無(wú)傾斜 雖然檢測(cè)房屋的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度,遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí),可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
3,檢查房屋有無(wú)滲漏 購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象,這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。 驗(yàn)收防水的方法是:用水泥沙漿做一個(gè)屏障堵著廚衛(wèi)的門(mén)口,然后再拿一個(gè)膠袋罩著排污、水口,再加以捆實(shí),然后在廚衛(wèi)放水,約2厘米高的水位就可以了。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)候查看其廚衛(wèi)的天花板,看是否滲水、漏水。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
4,檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位 要檢查強(qiáng)電、弱電的垂直距離是否超過(guò)一米,距離達(dá)不到要求,日后會(huì)影響電視的收看效果。驗(yàn)電線時(shí)除了要看是否已經(jīng)通電以外,主要看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí)電線容易變熱變軟。 電閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
5,驗(yàn)管道 主要是指排水、污水管道,尤其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口,預(yù)先拿一個(gè)盛水的容器,然后把水倒進(jìn)排水口,看看水是否順利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭彎頭。
6,驗(yàn)層高 建筑層高為2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。 方法很簡(jiǎn)單:把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量,并且要測(cè)量室內(nèi)多處地方。一般來(lái)說(shuō),層高在2.6米左右時(shí)可以接受的范圍。如果低于2.6米,說(shuō)明有問(wèn)題。


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