已有3條回答
裝修'>佛山將從3月18日開始實施市行政區域內住房限購措施，原則上對已有1套住房的佛山戶籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的佛山戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非佛山戶籍居民家庭、無法提供1年以上在佛山納稅證明或社會保險繳納證明的非佛山戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。
一、實行住房限購政策
非本市戶籍居民家庭在市中心區(路南區、路北區、高新技術產業開發區)已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網上簽約時間為準)，暫不得在市中心區購買新建商品住房和二手住房。
房地產開發企業和房地產中介機構不得向不符合條件的購房人出售住房。違反規定的，住建部門不予辦理網上簽約手續。
二、加大加快住房用地及住房供應
(一)商品住房供應緊張的縣(市)區要適當加大加快住宅用地供應。
(二)嚴格執行土地利用動態巡查制度，督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款，并嚴格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設和上市節奏，盡快形成市場有效供給。
(三)建立商品住房建設項目行政審批快速通道，提高辦事效率。對具備預售條件拖延上市、變相捂盤惜售的項目，要嚴肅查處。
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行； ??戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90－144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 ??但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ??～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
-
2016年廣東房產新政策： 廣州最嚴住房公積金新政已原則上通過， 待審批后實施。 1、公積金已貸過的不能再貸，“限貸一次”保障首次購房者； 2、首付從兩成變三成； 3、額度計算公式更嚴，可貸額度=賬戶余額×8+月
來自2016年廣東房產新政策哪位朋友了解過?2016-03-30 -
上海房產契稅調整的新政策 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90
來自2017年上海房產契稅調整的新政策誰了解？2017-03-29 -
2017年廣東房產契稅新政策 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準
來自2017年廣東房產契稅新政策哪位了解？2017-03-30 -
“目前我們銀行貸款執行的是央行發布的新基準利率5.65%，首套房一般能享受基準利率，二手房、二套房會面臨一定程度的上浮。”中國工商銀行望江路支行個貸部工作人員表示。 據5月10日，央行發布下調金融機構人民幣貸款和存款基
來自合肥房產新政策最近有誰了解過？2015-11-07 -
其中以下4項具體措施將會影響咱老百姓的工作和生活。1.買房花銷可能變小。為了鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住格。11月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為33個
來自西安房產新政策最近有誰了解過？2016-03-24
微信公眾號
土巴兔APP