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提問(wèn)者:談德馨| 廈門| 915次瀏覽
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已有5條回答

衛(wèi)安然
回答數(shù):4790 | 被采納數(shù):1

-頂樓的好處:視野開闊,通風(fēng)、采光效果好,沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾,也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽,不用除濕;蚊蟲較少頂樓的弊端:夏熱冬冷,夏天比低層多費(fèi)電和水,容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;最怕停電,公攤電梯運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較多;沒(méi)電梯時(shí),爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭等。下面轉(zhuǎn)帖一篇文章:買頂樓送閣樓,是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購(gòu)房者經(jīng)受不住誘惑,認(rèn)為買這樣的房子是撿了“大便宜”,住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。高層的


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謝高軒
回答數(shù):3535 | 被采納數(shù):1

高層越高就越貴(頂樓除外)小高層就是中間位置啦,不僅和樓層有關(guān)系,上個(gè)月去看房子同戶型的房子就朝向不同價(jià)格差了1000元/平


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吳鴻卓
回答數(shù):1670 | 被采納數(shù):0

1,小高層是指總層7-13層的房子,高層是指總層13層以上的房子,2,一般高層房子的公攤比小高層的大,容積率高3,那個(gè)比較好主要還是看自己的喜好。單純從理性的方面講的話,小高層比高層好


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杜絲祺
回答數(shù):3714 | 被采納數(shù):4

1、頂樓太熱2、頂樓電梯費(fèi)太貴3、頂樓太高4、頂樓面積小。


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竇和怡
回答數(shù):3440 | 被采納數(shù):0

小高層是一種約定俗成的說(shuō)法,在《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》里面都沒(méi)有這個(gè)定義。一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1―3層稱低層、4―6層為多層、7―11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。謂小高層住宅,是指層數(shù)為8層-11層的住宅,平面布局類似于多層,有載人電梯但無(wú)消防電梯。這種住宅實(shí)際上是中高層住宅(取8層、9層)和高層住宅(取10層-11層)相加在一起的概念,之所以不把7層算在里面,是因?yàn)?+1的躍層住宅可以不設(shè)電梯;如果要把范圍擴(kuò)大到8層-18層,就相當(dāng)于把二類高層住宅也加到里面,可以稱為“小型高層住宅”。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具,但可以不設(shè)消防電梯。因此,小高層雖是高層住宅,但層數(shù)較低,又具有多層住宅的某些特點(diǎn),但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高


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