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戚森麗
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復式房5大優點1、室內實用率極高，買一層可以有兩層。復式戶型實用率能達到150-200%。現在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。2、家庭人員多，首選復式，真心實用。現在市面上出現不少復式住宅。土地性質為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。3、合理利用空間，錢花的值。復式戶型設計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應用到房子上，錢花的值啊。4、私密設計，個性十足，別墅風格。復式戶型提供更私人化設計，通過對室內空間再設計，在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。5、高大上視覺效果，逼格更高。除了動靜分區之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。復式房5大缺點1、自然通風采光或較差這個缺點主要體現在小型復式公寓。由于空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位2、層高的限制部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現在流行的復式公寓應當注意這點，有些人感覺上層居住太壓抑應當慎重購買。普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。所以要根據實際項目戶型來看具體情況。3、樓梯間占空間，上下樓不方便。樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。4、略微增加裝修與維修費用很多復式公寓和復式住宅，復式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思。當然現在很多開發商提供精裝房。但是在維修上面還是會費用略高。5、隔音效果和安全性要注意對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據項目來說，目前大型開發商在戶型設計與施工用材上面已做改進。
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韋光輝
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小復式樓還不錯。復式房與躍層住宅不同，復式房是由躍層住宅演變過來的。在建筑結構上，房間分為上下兩層。復式房的下層主要用于餐飲和洗浴，上層用于做臥室。這種的上下兩層是后期架構出來的。通俗一點兒，就是從原來的空間上，上下分開，這種空間就是比較小一些。希望我的回答可以幫助到您。
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滕鵬舉
回答數：5405 | 被采納數：0
小復式樓裝修秘訣：上層隱秘下層開放；一般來說，平層裝修比復式樓裝修簡單省錢，但小復式樓也有著平層住宅比不上的優勢，那就是可以把上下兩層進行動靜分離，下層的空間更為通暢、開闊，而上層的空間則更具有私密性。一般復式樓的上層多以臥室、書房以及需要寧靜區域的空間為主。而下層則多安排為客廳、餐廳、廚房、衛浴間等。將這些活動較頻繁的空間設計在下層，比較方便實用，而且有利于保護隱私，家人也能更安靜的休息。
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