請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
如果第一套全款,那么第二套有的銀行可以做首套,按揭30%首付,但是有的銀行認(rèn)房不認(rèn)貸,可能做二套處理。沒有嚴(yán)格意義的標(biāo)準(zhǔn),但首套為貸款,且五年之內(nèi)有還款記錄,還是算二套。記錄超過五年,再買有的銀行可以做首套處理 希望對
2017年第二套房住房公積金利率公積金首套房基準(zhǔn)利率3.25%,二套房利率上浮10%,為3.575%。2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,即4成,這意味著居民在購買200萬的二套房,首付款可以少交60萬。2年以上(含
二套房住房公積金貸款利率這個事要分情況的,如果第一套住房貸款沒有還完。如果第一套是公積金貸款,第二套就不能用公積金貸款,如果第一套為商業(yè)貸款,第二套用公積金貸款以第二套房計算,即首付最低50%,利率上浮10%。
根據(jù)國家規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。要看目前具體基準(zhǔn)利率多少,二套房在基準(zhǔn)利率上浮10%.
現(xiàn)在以貸款10年期為例,來回答您的問題,如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%,上浮10%以后是4.95%。