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可以先請房屋測繪公司對房屋的實際面積進行測量，并出具測繪報告，然后帶房產證和測繪報告、戶口本、產權人身份證到房產登記部門進行更正登記。
我國《物權法》第十九條規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
首先必須自己核實面積，一般購房合同上的面積包括套內建筑面積和公攤面積，如果公攤面積合理，面積有略微的變化也是合適的。如果實在不符，可以要求開發商按照實際面積重新核算房價，退還一定房款。 ??
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（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付
來自房產證面積比實際面積小怎么辦？2017-10-19 -
購房合同上的建筑面積嘗乏佰何脂蠱拌坍飽開和房產證上的建筑面積有可能出現不一致的情況，要以房產證上登記的產權面積為準，不需要修改合同面積。 出賣人交付使用的套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定
來自請問房產合同面積和房屋實際面積不一樣怎么辦？2017-05-31 -
在合同上面應該是有約定的。并且合同上也有圖紙的，按圖紙量如果總誤差超過3%可以退房，沒有超過3%按多退少不的原則。
來自請問實際房屋面積不符合同上的面積該怎么辦？2016-06-07 -
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以
來自土地出讓面積與實際測量面積不符怎么辦？2015-07-28 -
有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產證和土地證合并了，以房產證面積為主。1、土地證上的面積是自己實際擁有的面積。2、房權證上的建筑面積是指自己建設的建筑物的面積。比如：本人的土地面積是100平方米，只建
來自現在房產證上的建筑面積和實際面積不符怎么辦的？2017-04-22
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