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期房交房時應該注意什么
１．查看資料
(１)期房的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)；
(２)《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)；
(３)《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。
２．檢查空鼓
檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是期房的貼腳線一圈。輕敲期房墻面各面，若聽到空響的聲音就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲則表明它們接觸良好。
３．滲漏、排水與防水，檢查期房內有沒有什么滲漏
(１)察看期房的地面以及頂層滲水情況。
(２)檢查期房內墻面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰的現象。
(３)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
期房交房流程是什么
１．期房開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
２．期房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到期房房地產開發企業指定的地點，查驗期房房地產開發企業依法應當取得的書面文件。
３．關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發商了解公攤面積大小及組成；
４．期房業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題并詳細填寫驗房單；
５．房地產開發企業對期房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。
６．買受人向期房房地產開發企業交納期房買賣合同或期房預售合同約定的其他費用。
７．業主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取期房鑰匙。
８．業主向期房房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理期房物業管理的相關手續
一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。(如兩書一表)；
兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；
三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；
四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；
五、驗房后業主根據不同情況采取以下對策：
若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內書面通知房地產開發企業；
若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。
六、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。
七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。
八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。
九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續
1.開發商通過書面形式通知購房者，在約定好的時間內對房屋進行驗收對接工作。
2.業主攜帶入住通知所要求的證件及相關的材料，于入住通知要求的期限內到房地產開發企業所指定的地點，對開發商企業依法所應當取得的書面文件進行查驗。
3.對于房屋面積，需要十分關注。需向開房商索要《面積實測表》，并向其了解公攤面積大小及組成情況。
4.業主邀請專業人員對房屋的質量進行檢查，并記錄下問題，需要仔細填寫驗房單。
5.驗房后，業主需根據不同情況采取相應的對策。
①如果商品房存在法定或約定的退房質量問題，或是存在解除購房合同的其他情形，買受人應自行決定是否要退房，并在所約定好的期限內以書面形式通知房地產開發企業。
②如果商品房不具備退房條件的質量問題，或尚未達到所約定的標準，那么買受人可將商品房所存在的質量問題，或未達到約定標準的內容以書面形式遞交給房地產開發企業，由房地產開發企業在一定的期限內逐項予以修復或賠償。
6.由房地產開發企業對商品房所存在的質量問題逐項地予以修復，或做出修復書面承諾，并經買受人查驗同意之后，雙方根據商品房的面積實測技術報告來結算房款。
7.買受人向房地產開發企業繳納商品房買賣合同，或商品房預售合同所約定的其他相關費用。
8.業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業所指定的第三方處領取房屋鑰匙。
9.業主需向房地產開放企業依法選定的前期物業管理企業繳納物業管理費，并按要求辦理物業管理的相關手續。
１．期房開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
２．期房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到期房房地產開發企業指定的地點，查驗期房房地產開發企業依法應當取得的書面文件。
３．關注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發商了解公攤面積大小及組成。
４．期房業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題并詳細填寫驗房單。
５．房地產開發企業對期房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據期房面積實測技術報告結算房款。
６．買受人向期房房地產開發企業交納期房買賣合同或期房預售合同約定的其他費用。
７．業主簽署《期房驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取期房鑰匙。
８．業主向期房房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理期房物業管理的相關手續
1、開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
3、要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
4、簽署房屋交接書。
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一、 開設銀行臨時帳戶所需材料 1、《企業名稱預先核準通知書》原件與復印件。 2、股東印章。 3、銀行詢征函。 二、會計師事務所驗資所需材料 1、《企業名稱預先核準通知書》復印件。 2、投資人身份證或營
來自哪位朋友熟悉買房驗資流程？2016-04-03 -
商品房裝修基本順序是主體改裝--水電改造--貼磚--木工--刷油--吊頂--安裝門--安裝潔具、燈具、衛浴--家具家電安裝--安裝窗簾、床品。首先要做的就是將屋子彈線，現在一般是用紅外線照在墻上，然后就彈出墨線，這樣做的
來自商品房裝修流程哪位朋友熟悉？2016-10-07 -
你好。如下： 1、合同完了后，辦理入住手續等。 2、通過各種手段收集房地產項目的有關信息。 3、進行現場考察，有內行朋友的話，邀約同行。 4、按照約定時間與賣家簽訂正式的購房合同，繳納
來自新房交易流程哪位朋友熟悉？2016-10-13 -
一：先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。 二：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。 三：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提
來自房貸提前流程哪位朋友熟悉？2016-07-31 -
您好！上海短期房產抵押貸款流程如下： 1、辦理房產抵押貸款短期借款，需要申請人準備好房產證原件，個人身份證，戶口本，近半年連續的銀行卡流水，婚姻證明，個人工作證明（個體戶需要提供營業執照）等資料到當地貸款機構進行申請。
來自上海短期房產抵押貸款流程哪位朋友熟悉？2016-01-03
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