蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市。

  二、新老政策過渡
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2017年蘇州限購房政策是怎樣的?

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提問者:廉詩文| 淮北| 1907次瀏覽
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已有5條回答

回答數:192 | 被采納數:1

一、裝修'>蘇州住房限購范圍

  蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市。

  二、新老政策過渡

  1、10月3日24點之前提交的網簽合同按老政策執行。

  2、10月3日24點之前簽署的三方協議并已交定金的,通過人工現場審核,簽出的網簽合同,銀行按揭視各銀行具體政策。

  3、10月4日0點之后,簽署的三方協議并已交定金的,按照新政策執行。

  三、戶籍限購政策

  1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;

  2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;

  3、本市戶籍家庭禁購第四套房;

  4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)

  5、限購范圍內的購房資格審查,目前通過網絡由管理部門負責,不用多跑去出各個無房證明。

  四、首付比例限購政策

  1、首套房最低首付比從20%調高至30%;

  2、有購房貸款記錄無實際住房的,有一套房但無貸款記錄或已結清的,二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。

  3、有一套房且貸款未結清的,申請商貸最低首付比從50%調高至80%;

  4、對有兩套房以上的家庭,暫停發放商貸。

  五、住房公積金政策

  1、職工家庭首次使用公積金貸款的,貸款最高額度保持不變;

  2、職工家庭第二次使用公積金貸款的,家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元,單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;

  3、職工家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低于住房總價的30%調整為不低于住房總價的50%;

  4、職工家庭第二次使用公積金貸款的,從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度,調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;

  5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。

  六、戶籍認證

  1、蘇州大市都算蘇州市戶口。

  2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現役軍人算蘇州市戶口。

  3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執行。

  4、外來人才引進的,由區、市兩級組織部出具相關證明后,等同于蘇州戶口。

  5、外地戶口的需提供2年內在蘇州(蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社保或個稅證明。

  6、外籍人士(含港澳臺地區)等同于外地戶口。


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回答數:260658 | 被采納數:140

目前外地來蘇州購房、就業人員落戶蘇州執行以下政策:購買市區成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有權證3年以上,且被單位合法聘用3年以上,按規定參加社保3年以上,具有合法穩定的經濟收入的,允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 一、申請人攜帶 1、填寫好的戶口申請表; 2、身份證明; 3、合法固定住所證明; 4、土地證; 5、勞動合同書; 6、參保證明; 7、工資收入證明; 8、戶籍證明; 9、婚姻狀況證明; 10、家庭成員關系證明; 11、獨生子女證; 12、無業證明(戶籍地); 13、已婚育齡婦女須提供《計劃生育服務卡》或《全國流動人口婚育證明》。等所需材料去區行政服務中心戶政窗口辦理入戶手續;經審核批準后發給《準予遷入證明》二、持區公安分局簽發的《準予遷入證明》、原籍公安機關簽發的《戶口遷移證》、《戶口簿》、《居民身份證》去派出所辦理落戶手續。


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gsk88952481
回答數:13770 | 被采納數:5

2017年蘇州限購房政策是如果貸款買房的話,必須將第一座房子的貸款還完以后,才具備購買第二棟房子的資格。并且如果不是蘇州戶口的話,你是不具備在蘇州購買第二棟房子的資格。


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goven007
回答數:10967 | 被采納數:5

你好,2017年蘇州限購房政策有以下幾點:
1.買第1套房,首付不低于30%;
2.已有1套房且不用再還貸款的,首付從30%調到50%;
3.已有1套房,貸款未還清的,首付80%;已有2套以上的,暫停商業住房貸款。


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喔喔321
回答數:49792 | 被采納數:24

1、在蘇州無房且無貸款記錄的首付最低30%;
2、有1套房或有貸款記錄(已結清)首付最低50%;
3、有1套房貸款未結清,首付最低80%;
4、購買3套房及以上限貸;
5、本地人限購3套房,嚴禁購買4套房;
6、公積金貸款進一步收緊,貸款金額最高為公積金余額的6倍。


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