已有3條回答
您好，很高興為您回答。 在二手房交易中購房人提出貸款申請，銀行會對房子進行評估。影響二手房評估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評估值為成交價的75%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。 我們平時經常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指上述“評估值”的七成。即：100萬的房子，銀行評估價為80萬，那么買家最高可貸到56萬。
張家港塘市花園小區二手房首付是三成。環境優雅有學區房，基礎配套設施完善，房價大體呈增長態勢，如果你想購買的話請盡快入手。戶型選擇豐富，居住實用率高。環境優美，鄰居和睦，小區的位置是比較不錯的，周圍有醫院，超市，商場和健身房等。
位置：東二環路與振興路交匯處往東300米
公交路線：55路 66路 235路 958路
張家界二手房首付多少，跟銀行對該房屋的評估價有很大的關系，一般來說，二手房的評估價格越高，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點。評估價還影響交易的稅費，增值稅、契稅、個稅的繳納，都是在評估價的基礎上，乘以對應的比例，評估價越高，繳納的稅費也越多。簡單的說，評估價低，意味著繳納的稅費少，貸款的額度小，首付款方面，需要多掏點現金；評估價高，意味著繳納的稅費高，可貸款的額度高，實際支付的首付款可以少一點。評估價過高或者過低，都不好，因為對于買房人來說，意味這要么是多繳納稅費，要么就是多繳納首付款。所以，評估價適中比較好。
目前張家界的二手房首付的公式如下：二手房的凈首付=實際成交價-實際貸款額(凈首付款：不包括各項稅費和中介服務傭金)；比如說100萬的房子，銀行評估價為80萬，那么買家最高可貸到： 80×70%=56萬，那需要支付的二手房的凈首付就是：100萬-56萬=44萬；
你可以看一下張家界尚城國際小區，三室二廳，142平米，本房首付約98萬，附近有：白鹿幼兒園，白鹿小學，梁豐初中，公交路線有：張家港11路西線; 張家港18路; 張家港206路; 張家港206路夜班; 張家港208路夜班; 張家港226路。
二手房首付比例是多少
二手房首付多少
二手房首付要多少
外地人在海寧買房條件
上海本地人買房條件
外地人在上海買房條件
上海買房需要什么條件
本地人買房需要社保嗎
廣州買房需要什么條件
沒有社保可以買房嗎
-
張家港泗港二手房價格：8800元/m2地址：東二環路與振興路交匯處往東300米(原青草巷)公交：825B路、826路、831路張家港泗港深耕城東，著力打造成品湖景美宅，項目交通便捷，擁有歐式濱水湖景園林、時尚會所、歐陸風
來自張家港泗港二手房價格是多少錢2017-12-19 -
你好，張家港塘橋東海華庭二手房房價挺貴的呢，平均價格： 6600 元/平方米，很不錯的小區，配套很齊全，會所內設置健身房、棋牌室、桌球室等。小區北為大潤發塘橋店，東為塘橋中心小學。目前東、南兩邊都沿河。西邊，沿西環路，即
來自請問張家港塘橋東海華庭二手房房價是多少2016-12-23 -
張家港市東湖苑二手房房均價：7762元/
來自張家港市東湖苑二手房房價是多少2017-12-27 -
均價 ?? ?? ??9816 ??元/平米 小區地址：張家港市南環路2公里西南 開發商：張家港城市建設有限公司 公交:張家港1路、張家港205路、張家港207路 價格來源于網絡，僅供參考
來自張家港悅豐新村二手房房價是多少？2016-11-21 -
張家港世紀新城的二手房價是148萬，5室3廳3衛，裝修程度為精裝修，房間舒適，周圍視野開闊，單價為6116元/㎡，建筑面積：242㎡，該小區地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善。
來自張家港世紀新城二手房房價是多少2017-07-20
微信公眾號
土巴兔APP