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樓房漏雨維修辦法有哪些?

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提問者:苗光霽| 青島| 685次瀏覽
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已有3條回答

回答數:38378 | 被采納數:167

一,屋頂漏水要先找漏,找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農村,仍有大量瓦房,當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時,只要更換瓦片即可,這一步驟也稱為“翻漏”。
二,如果屋面只有原來沒有做防水,只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈,你就用瀝青澆灌一下,現在有成品瀝青涂膜,等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩,要將周圍一塊范圍內的防水剔掉,重新做防水,做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多,或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。
三,對于城區一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發生滲漏時,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片,防漏的效果也是一樣的。對于平屋頂,屋面出現明顯裂縫的,用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形,灌上嵌縫油膏,灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果,還可以再鋪一層防水卷材。
注意:在防水補漏施工前,屋面必須干燥,因為屋面的水分不蒸發掉,會將新的防水層頂起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太陽將水分曬干后方能施工 。
屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的,先由專業人員檢查有無裂縫,根據前面的方案處理好裂縫后,在整個屋面鋪上防水卷材,若要加強防水效果,還可以再鋪上隔熱板,由于隔熱板的高度在20厘米以上,能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭,可以考慮使用鋼絲網混泥土,防漏效果也很不錯。墻面出現裂縫滲水的,一般情況下專業施工隊會使用吊籃,由維修人員在外墻施工。處理辦法是:大裂縫可用堵漏王,小裂縫可用玻璃膠來補漏,修補時用外墻防水劑,噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補漏需要高空作業,市民一定要請專業施工隊來處理,以防安全事故發生。


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輕浮_6360
回答數:12184 | 被采納數:2

  1、長期措施:

  a、屋面上板與板之間的接縫采用200寬三油一布面加SBS方式全部做防水處理,防止短時間大雨積水過高從板與板之間搭接縫隙側漏。

  b、在天溝落水管部位增大雨水管落水量(具體解決方案是增加落水管或加大原來落水管入水口,具體根據現場情況決定)。降低天溝積水面,避免積水面過高形成側溢。

  2、應急措施:

  根據天氣預報未來3-4日內還將有大雨,上述措施實施時間條件具備情況下大約需要10天時間,在此過程中為了防止再遇特殊雨水天氣特采取下列應急措施:

  a、我部門針對1#廠房漏雨事件成立專門預備應急小組,下雨前在現場進行應急處理。

  b、屋面板與板之間的接縫暫且利用1-2天時間進行縫隙簡單處理(8月5日下午已經安排開始處理),滿足近期大雨的暫時堵漏。同時大面積修補也在進行。

  c、室內局部應急處理:室內靠近天溝部位的設備或材料可以采取臨時遮蓋處理,具體方法為在頂面采用彩條布保護。地面堆放材料適當移動位置,如果不能移動可以采取遮蓋的辦法。


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好久不見_6723
回答數:6843 | 被采納數:3

你好,根據我的了解有以下的辦法。
1、選擇優質的防水涂料,有較高的拉伸性可以避免出現因溫度變化墻體開裂的現象。
2、房屋地磚最好采用濕鋪法,鋪貼時一定要用墻磚壓住地磚。
3、房屋防水層破壞后,最好整體重做防水,這樣子的效果是比較好的。


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