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俞流麗
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不知道樓主說的實際面積是什么面積。應該是建筑面積房產證上一般會有套內建筑面積和共有分攤面積，二者相加就是所謂的建筑面積，樓主說的70平米應該是建筑面積了，房產證上寫的55平米應該是除去公攤后的面積，公攤面積15平米，公攤有點大，樓主應該是帶電梯的高層了。公攤面積：公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
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孟承業
回答數：2656 | 被采納數：0
在安裝定額里有專門一節是防水套管，地下室出建筑物外墻的鋼套管應該是剛性防水套管。套管規格應該大于穿越管道兩個規格，套管長度的計算是內墻抹灰面平齊，伸出外墻防水保溫層10mm這段距離長度。按照套管規格長度換算為重量即可。管道單價執行信息價執行定額時應該套剛性防水套管制作和剛性防水套管安裝這兩個定額子目。預埋套管是為了管子穿過磚墻、砼梁、砼墻等構件預留的孔洞。適用于人防，地下工程，化工，鋼鐵，自來水，污水處理等管路穿墻壁要求嚴密防水之處。一般預埋套管的管徑比要穿越構件的管子的管徑大兩個規格。
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童雋美
回答數：2936 | 被采納數：0
1、公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。2、公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。3、若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門后法蘭開始，由物業公司管轄。
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