主要依據(jù)兩個(gè)文件:
1、國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知(發(fā)改價(jià)格[2007]670號文件);
2、《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價(jià)格[2011]534號)。
關(guān)鍵點(diǎn)是:工程監(jiān)理收費(fèi),對依法必須實(shí)行監(jiān)理的計(jì)費(fèi)額在1000萬元及以上的建設(shè)工程施工階段的收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》(發(fā)改價(jià)格[2007]670號)規(guī)定執(zhí)行;其他工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)和其他階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。
工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施建立工作所需的費(fèi)用,不同工程,工程監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。計(jì)算公式如下:
監(jiān)理費(fèi)=(監(jiān)理費(fèi)計(jì)算基價(jià)萬元×取費(fèi)系數(shù))萬元×高原系數(shù)×專業(yè)系數(shù)×專業(yè)工程復(fù)雜系數(shù)×(1-n%下浮比例)建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)主要由監(jiān)理直接成本、監(jiān)理間接成本、稅金和利潤四部分組成。
1.直接成本
直接成本是指監(jiān)理企業(yè)履行委托監(jiān)理合同時(shí)所發(fā)生的成本。主要包括一下內(nèi)容:
(1)監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)助、附加工資等。
(2)用于監(jiān)理工作的常規(guī)檢測工器具、計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)施的購置費(fèi)和其他儀器、機(jī)械的租賃費(fèi)。
(3)用于監(jiān)理人員和輔助人員的其他專項(xiàng)開支,包括辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、文印費(fèi)、會議費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、勞保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、休假探親費(fèi)等。
(4)其他費(fèi)用。
2.間接成本
間接成本是指全部業(yè)務(wù)經(jīng)營開支及非工程監(jiān)理的特定開支,其具體內(nèi)容包括:
(1)管理人員、行政人員以及后勤人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助和津貼。
(2)經(jīng)營性業(yè)務(wù)開支。包括為招攬監(jiān)理業(yè)務(wù)而發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、有關(guān)合同的公證費(fèi)等;
(3)辦公費(fèi)。包括辦公用品、報(bào)刊、會議、文印及上下班交通費(fèi);
(4)公用設(shè)施使用費(fèi)。辦公使用的水、電、氣等費(fèi)用;
(5)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、圖書、資料購置費(fèi)。
(6)附加費(fèi)。報(bào)刊勞動統(tǒng)籌、醫(yī)療統(tǒng)籌、福利基金、工會經(jīng)費(fèi)、人身保險(xiǎn)、住房公積金、特殊補(bǔ)助等;
(7)其他費(fèi)用。
3.稅金
是指按照國家規(guī)定,工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅令總額,如營業(yè)稅、所得稅、印花稅等。監(jiān)理單位屬科技服務(wù)類,應(yīng)享受一定的優(yōu)惠政策。
4.利潤
是指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。由于監(jiān)理單位是高智能群體,監(jiān)理服務(wù)是高技能的技術(shù)服務(wù),因此監(jiān)理單位的利潤應(yīng)當(dāng)高于社會平均利潤。
工程監(jiān)理費(fèi)是構(gòu)成工程概、預(yù)算的一部分,因此,在工程概、預(yù)算中要單獨(dú)列出。
一般在總造價(jià)的百分之2左右,一九八八年以來,我國開始試行工程建設(shè)監(jiān)理制度。幾年的實(shí)踐表明,實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理制度,在控制工期、投資和保證質(zhì)量等方面都發(fā)揮了積極作用。
按《國家發(fā)展和改革委員會 建設(shè)部》文件 發(fā)改價(jià)格[2007]670號, 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定。但建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)還是市場調(diào)節(jié)價(jià)?這是有差別的。必須實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)工程,應(yīng)按照建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定走。政府網(wǎng)站公開的中標(biāo)價(jià)格并不高得離譜 。而跟上級文件走是應(yīng)該的。
你指的監(jiān)理是公路的還是房屋建筑的,公路的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見《公路工程概預(yù)算編制辦法》,工程監(jiān)理費(fèi)以建筑安裝工程為基數(shù),再乘以一個(gè)費(fèi)率,國內(nèi)招標(biāo)工程為1.6%,國際招標(biāo)工程費(fèi)率為3.5%,房屋建筑的就要查房建的概率算編制辦法了