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提問者:云博容| 肇慶| 792次瀏覽
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已有2條回答

高鴻光
回答數:4997 | 被采納數:0

科密考勤機密碼怎么破解:進入軟件的密碼,還是進入考勤機菜單的密碼,進入考勤機菜單的密碼在軟件里面終端管理取消管理權限,考勤機要聯機。軟件密碼,到科密官網下載個獲取密碼工具。


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馬博延
回答數:5295 | 被采納數:6

這個二手房肯定是值得買的,因為很多程度上,我們二手房的價錢一般都是比一手的要便宜一些的,而且社區成熟很多的;1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續,致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發現房價飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效,要求買方退房。


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