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從買賣雙方看房開始直到房款兩清,二手房交易有著嚴(yán)格的程序。第一步,買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。第二步,簽訂二手房買賣合同
房產(chǎn)證過戶辦理流程: 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù); 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù); 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
立契過戶當(dāng)天,買賣雙方及其業(yè)務(wù)員同時(shí)來到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易管理部門簽訂《買賣契約》。選擇一次性付款的購(gòu)房者,應(yīng)該向賣方付清剩余房款。選擇貸款買二手房的購(gòu)房者,要等銀行看到《買賣契約》后,才能放貸。許多區(qū)縣的房地局要
所有下來大概8萬(wàn)-9萬(wàn)左右,不帶雜費(fèi)是6萬(wàn)左右