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初始土地登記
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
變更土地登記(過戶) 折疊
(1)申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書；屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。
(3)變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。
(4)注冊登記，換發證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。
土地使用權抵押登記 折疊
(1)申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。
(2)地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。
(3)權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。
(4)注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。
(5)頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。
現在土地使用權證一般是由縣級國土資源局頒發的，由于許多原因還不能做到上網查詢，因為要投入很大一筆資金，才能建成土地使用權證登記查詢系統，現在一般的縣級財政沒有這個財力，所以請你諒解。
只要開發手續齊備，不影響你辦理房屋產權正，使用年限就沒有問題。 還是查明白好，不同的使用用途使用年限不同。 可查詢. 到土地管理部門查 要查的話到當地土管局去查。會有相應的文件的。
沒有關系，只要開發手續齊備，不影響你辦理房屋產權正，使用年限就沒有問題。
還是查明白好，不同的使用用途使用年限不同。
可查詢.
到土地管理部門查
要查的話到當地土管局去查。會有相應的文件的。
土地使用權證查詢方法:
1，土地證網上不能查詢到，都要到土地所在地的土地局查詢，最低到縣級的土地局，土地局的查詢分為國有土地和集體土地之分，所以看土地性質再到具體部門查詢。2，現在查詢一般需要本人查詢或者公檢法機關，或者律師可以查詢。3，土地查詢一般不收費。
1、到當地國土部門查詢,要注意看證書是否辦理出讓.現在的出讓金標準較高。國土資源部發過一個文，自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
2、系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當地國土資源部門辦證中心，申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。
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你好，他項權證查詢方法，你可以去你房屋所在地的區縣房地產交易中心 查下抵押狀況就知道。如果抵押證還在銀行的話，上面會顯示在哪個銀行的。他項權證，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書；根據擔保法，他項權證未注銷時該房產
來自他項權證查詢方法是什么?2015-08-07 -
你好，很高興為您解答 ，據我所知 ，http://www.fuwo.com/community/detail/3586116/ 希望我的回答能夠幫助到你哦
來自土地使用權證驗證方法是什么？2016-09-21 -
1、房屋所有權變更登記證書； 2、補證書面申請； 3、聲明原房產證作廢的報紙； 4、房屋登記表、房產平面圖一式兩份（登記部門提供，申請人確認）； 5、申請人身份證原件、復印件各一份； 6、其他要求提供
來自補辦土地使用權證流程是什么2015-05-08 -
你好 房產證是你房子的建筑面積 土地證是你們小區占的土地攤到每個住戶的頭上是多少，所以是30平米。很正常 拆遷的時候是補償你那80平米的拆遷費，不是按30平米給你補償。 土地使用年限到期后自動續約，就
來自房屋土地使用證查詢方法是什么？2016-08-03 -
你好！ 西安土地使用證查詢方法很簡單的呀，只需要你在首頁進入房產政務信息網，就可以了網簽后您可以在本網首頁右側合同備案查詢或新房頻道的右半部備案查詢都可以查到。 希望我的回答對你有幫助。
來自西安土地使用證查詢方法是什么？2016-12-13
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