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北京大興大洼回遷房能買嗎

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提問者:羅弘化| 榆林| 970次瀏覽
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已有3條回答

Sophie_7626
回答數:29756 | 被采納數:8

裝修'>北京大興大洼回遷房能買,回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。


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jane_ct
回答數:11287 | 被采納數:2

北京大興大洼回遷房是可以購買的。但是在這邊購買回遷房的話,條件限制也是比較多的。比如說,本人必須要北京當地戶口,并且經濟條件和家庭狀況都符合北京申請回遷房的條件。審批制度也是很嚴格的。但是一旦通過了審批,就是可以購買的


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又見二丁目
回答數:17322 | 被采納數:6

  不建議購買,目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房預售許可證,即可進行正常的產權交易。而回遷房也不是不可以買賣,如果在拆遷安置過程中,拆遷戶采取了回遷的方式,那么其所得補償已從貨幣變為房產,其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下,拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人,其補償房屋是由有關主管部門核定價格,并進行管理,在產權、轉讓、稅金方面都有一定限制。由于回遷房這些特殊的原因,涉及的法律關系比較復雜,回遷人是否能取得房屋所有權、回遷房是否能辦理合法的產權證、回遷戶家庭內部對所有權的劃分是否明確,這一系列法律問題難以確定。在這種情況下,出于保護自身權益的考慮,購買者在購買回遷房時,要持慎重態度,一般來說不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風險,其一是辦證時間難有保障,其二是不能辦理按揭,其三是經濟風險!


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