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1、土地用途在土地證上已經(jīng)標(biāo)明，當(dāng)然商業(yè)用地年限少，而住宅使用年限可為70年。
2、如果改變土地用途，可以申請，但一般很難批準(zhǔn)。
3、如果土地用途為住宅，也可以通過辦理營業(yè)執(zhí)照用于經(jīng)營，即在實際上改變了房屋用途。
4、經(jīng)工商登記用于經(jīng)營的住宅，在拆遷時是可以得到高于住宅標(biāo)準(zhǔn)的補償?shù)摹?/h3>
只是在規(guī)劃(土地)用途一欄有區(qū)別，別的地方?jīng)]有區(qū)別。商業(yè)房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅。
沒有本質(zhì)的區(qū)別和特別的限制。
但是商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當(dāng)?shù)卣摺?
還有一個比較大的區(qū)別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別
公寓與住宅房產(chǎn)證區(qū)別
不動產(chǎn)證與房產(chǎn)證區(qū)別
防盜紗窗哪里有
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?您好。很高興能為您解惑。據(jù)我所知房產(chǎn)證其實就是房屋所有權(quán)證的簡稱，所以它們之間沒有任何的區(qū)別，因為它們就是一個證件，只是名稱不一樣而已。
來自房產(chǎn)證房權(quán)證的區(qū)別是什么？2017-05-12 -
宅基證產(chǎn)權(quán)是屬于國家或者是村委大隊的。房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)是自己的。有70的使用買賣交易權(quán)。
來自宅基證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么2014-10-23 -
土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證
來自宅基證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？2016-12-29 -
土地使用證與房產(chǎn)證的區(qū)別 1、房產(chǎn)證，全稱應(yīng)該是“房屋所有權(quán)證”。沒有年限。在中國你擁有的是房子，而且土地永遠(yuǎn)是國家的，你只有使用權(quán)。 2、“土地使用權(quán)證”，是配合你所購買的房屋產(chǎn)權(quán)證的，土地證上會有一個年限，也就是
來自土地使用證與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么2015-09-30
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