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目前裝修'>西安二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下，僅供參考:
1、交易手續(xù)費(fèi):(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、安居工程3元/m2;
2、土地收益金:房改房按成交價(jià)格的1%征收土地收益金;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用房面積部分相應(yīng)價(jià)款的15%征收土地收益金;安居工程按成交價(jià)格的2%;
3、登記費(fèi):(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
4、核檔費(fèi):私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
5、營(yíng)業(yè)稅:根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
6、個(gè)人所得稅:根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣(mài)方繳納。
計(jì)算公式:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格-房產(chǎn)原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)
7、契稅:繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
等房本的話(huà)就沒(méi)準(zhǔn)了 有的房本要5年下,有的一年內(nèi)下。 如果單純是過(guò)戶(hù)時(shí)間的話(huà), 過(guò)戶(hù)一般15個(gè)工作日就可以辦好, 但是我說(shuō)的是您委托中介辦理
常規(guī)情況下10個(gè)工作日就能辦完，如下：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)；
4、雙方帶著(3)項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。
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貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話(huà)，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的
來(lái)自通常情況下，住房公積金貸款首付可以是多少2016-12-22 -
要求用人單位必須按照規(guī)定為員工繳存住房公積金。國(guó)家住房新政策政策一：調(diào)整住房公積金貸款最高額度到80萬(wàn)元。職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶累計(jì)提取住房公積金總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出
來(lái)自通常情況下住房公積金應(yīng)該如何計(jì)提？誰(shuí)比較清楚2016-12-23 -
你好，淋浴房主要是壓克力和航空板這兩種材質(zhì)，從質(zhì)量角度上來(lái)說(shuō)，這兩種材質(zhì)都非常結(jié)實(shí)，尤其是壓克力，因?yàn)榻?jīng)過(guò)了幾十年的實(shí)用證實(shí)了他的優(yōu)點(diǎn)：結(jié)實(shí)、耐用、抗變形能力強(qiáng)、不易腐爛。但是也是一定的缺點(diǎn)：不能在陽(yáng)光下接受照射、不禁硬
來(lái)自通常情況下淋浴房木板用什么材料？2017-06-20 -
榻榻米一般高度在25cm至50cm之間。25cm適合于上部加放床墊或小孩玩耍空間，更高的適合直接代替床或休閑空間。收納方面主要是取決于高度的設(shè)計(jì)和內(nèi)部空間的分割，30cm以下的榻榻米只適合于側(cè)面做抽屜式儲(chǔ)藏。更高的可以在
來(lái)自書(shū)房榻榻米衣柜尺寸通常情況下是多少？2017-06-16 -
你好，安置房不能買(mǎi)賣(mài)
來(lái)自通常情況下安置房幾年后就可以買(mǎi)賣(mài)？2016-12-29
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