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提問者:畢歡欣| 寧德| 940次瀏覽
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已有3條回答

回答數:3180 | 被采納數:7

基準地價:是指在城鎮規劃區范圍內,對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地,按照商業、住宅、工業等用途,分別評估確定的某一估價期日上法定最高年期土地使用權區域平均價格.
主要包含:土地取得成本(劃撥成本)和土地出讓金兩個部分.


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

基準地價在城鎮規劃區范圍內,對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域,按照商業、居住、工業等用途分別評估的,并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。
基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格,是以基地價為基礎,根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子,通過系統修正進行綜合評估而確定。


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閃妹最棒
回答數:6668 | 被采納數:14

本次評估的基準地價是在評估基準日為2014年1月1日,評估范圍內同一用途現狀平均土地開發程度或2/3以上面積已經達到的宗地紅線外基礎設施平均水平、宗地紅線內“場地平整”設定土地開發水平,和平均容積率下,同一用途的出讓土地使用權的平均價格。地類按商業、住宅、工業用地區分,各類用地的使用年期均為法定最高出讓年限。


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