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如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。
如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權
如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。
土地使用權到期，房子永遠歸產權人所有。但是房子是依附于土地的，土地使用權到期后即使政府收回土地使用權，也和現在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，但是是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那最多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產稅。
房屋使用權到期，房子永遠歸產權人所有。但是房子是依附于土地的，土地使用權到期后即使政府收回土地使用權，也和現在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，但是是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那最多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產稅。
土地使用期限屆滿之后，國家將收回土地，產權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如果70年后由于城市建設或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據相關拆遷管理辦法給予業主相應的補貼。
依據目前的拆遷政策來看，由于土地使用年限問題給購房者造成明顯經濟利益損失的可能性不大，除非涉及到未來 遺產繼承等方面的問題。
涉及到商品房土地使用年限等問題，從長遠來看，開征物業稅將是一項行之有效的解決辦法。但目前政府還沒有出臺相應的法規，且距離商品房土地使用70年限期還很遠，一旦業主對補償低價的具體細則接受不了，有可能引發一定層面的社會問題。但政府會在適當的實際出臺相關政策，購房者無需對70年后的住宅土地使用權方面有太多憂慮。
第一，房屋產權是永久屬于你的
第二，70年是土地使用權， 一般從房地產商拿地就開始算，等房子蓋好住進去的時候，已經剩下不到70年了，到期以后， 根據當時的土地價格，續交土地使用金就可以了
目前國家政策及土地管理條例實施不久，因房屋土地使用年限問題給購房者造成經濟損失的可能性和現實個案還比較鮮見。無論是購房者還是整個房地產業，都沒有意識到產權期限潛在的危機。目前左右房地產價格的主導因素還是以市場為主，不過，國家政策的持續調整和法規適時完善，將進一步推動全社會對房屋產權及其價值的理解，購房者也將更加理性。
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《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權 期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約 定或者約定不明確的，依照
來自請問房屋產權年限到期怎么辦？2016-03-01 -
商品房70年產權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權
來自房屋產權到期后怎么辦？可以繼續使用？2016-12-29 -
如果房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期，這個就不用煩神了。 如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地
來自房屋產權到期后怎么辦2016-04-11 -
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律
來自房屋產權證到期怎么辦？2017-10-04 -
商品房70年產權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權
來自知道的說說70年房屋產權到期怎么辦啊2016-12-29
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