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二手房13個(gè)“病況”指標(biāo): 1.管道老舊。 2.外墻滲水。 3.有“壁癌”(指墻面大面積呈粉狀或片狀剝落,吐出白色粉狀或毛狀物)。 4.墻面或墻腳嚴(yán)重破損。 5.地板、天花板、櫥柜有蟲蛀現(xiàn)象。 6.配電量不足。 7.電線
一、土建部分 1、開工前(具備開工條件的資料):施工許可證(建設(shè)單位提供),施工組織設(shè)計(jì)(包括報(bào)審表、審批表),開工報(bào)告(開工報(bào)審),工程地質(zhì)勘查報(bào)告,施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄(報(bào)審),質(zhì)量人員從業(yè)資格證書(收集報(bào)審)
工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)分為甲級(jí),乙級(jí)和丙級(jí),并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為房屋建筑工程,冶煉工程,礦石工程,化工與石油工程, 水利水電工程、電力工程,林業(yè)及生態(tài)工程,鐵路工程,公路工程,港口與航道工程,航天航空工程,通
、預(yù)算報(bào)價(jià)審核:避免高估冒算、重復(fù)計(jì)費(fèi)、施工工藝及材料說(shuō)明不明確,給施工留下偷工減料空間。 2、施工圖紙審核:避免因水電、裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)注不完善而導(dǎo)致不合理增項(xiàng)和預(yù)算外費(fèi)用增加。 3、施工合同審核:避免因簽訂不規(guī)范施
工程材料監(jiān)理措施有: (1)監(jiān)理工程師辦公用房及其辦公設(shè)施; (2)試驗(yàn)室及試驗(yàn)設(shè)備; (3)通汛設(shè)備; (4)測(cè)量設(shè)備; (5)交通運(yùn)輸車輛; (6)監(jiān)理人員的宿舍。 監(jiān)理設(shè)施的規(guī)模數(shù)量的確定,應(yīng)考慮工程