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目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
“均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。
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介紹幾個吧，優山美地在平遠縣，售價是4800元/
來自知道的說一下梅州房價均價貴不貴2017-05-22 -
你好，成都一環內的房價每平方是均價10500元。一環緊靠市中區， 商業發達，流動人員多，租住人員多，所以價格會比較貴，建議住在外環，希望我的回答可以幫到你。價格來源于網絡，僅供參考
來自知道的說一下成都一環內房價貴不貴2017-05-25 -
邯鄲復興區二手房均價3900元/平方米；地址：川匯區周口市漢陽路南段（原大閘路）與蓮花路交匯處西北角；小區環境還行，綠化率達到35%，地下停車位400個，開發商是周口潤恒置業。價格來源網絡僅供參考！
來自知道的說一下邯鄲復興區房價貴不貴2017-05-23 -
仁恒公寓的房子均價是10125元/平方米，挺不錯的，坐落于天津市津南區雙港鎮位于城鄉接合部，具有明顯的區位優勢，被國務院有關部門列為全國小城鎮改革試點鎮之一，它距市中心11公里，交通便捷、周邊環境完善，多路公交車可直接達
來自知道的說一下仁恒國際房價貴不貴2017-05-16 -
您好，很高興能為您作答。華府丹郡位于南京南街1009號（體育學院北側），均價4350元/平方米。項目位于擁有無限發展前景的大沈陽新中心――渾南新城核心南京南街，新行政中心、國際展覽中心、體育學院、綠島私立學校、公交汽車總
來自知道的說一下目前房價情況貴不貴2017-05-25
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