請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅屬于資源稅。現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。
第一條 為了合理利用和節(jié)約城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。
第二條 在本省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條 土地使用稅的征稅區(qū)域范圍：
(一)設(shè)區(qū)的市城市規(guī)劃區(qū)；
(二)非設(shè)區(qū)的市、縣城、建制鎮(zhèn)的人民政府所在地；
(三)工商業(yè)比較發(fā)達、人口比較集中、符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地(以下簡稱工礦區(qū))
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，按高限確定稅額、允許發(fā)達地區(qū)“突破稅額上限，進一步提高稅率”都暗含鼓勵的政策傾向，明確了通過稅收政策調(diào)控房地產(chǎn)的意圖。如果都按“上限”制定城鎮(zhèn)土地使用稅，那么大城市每平米將按30元征收，中等城市每平米也需支付24元城鎮(zhèn)土地使用稅。
通知明確表示，要嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)土地使用稅政策，對征管過程中遇到的新問題，要認(rèn)真研究，妥善解決，重大問題要及時上報財政部、國家稅務(wù)總局。通知對今年的城鎮(zhèn)土地使用稅增幅也下了明確“指標(biāo)”，即稅額幅度原則上應(yīng)在2006年實際執(zhí)行稅額幅度的基礎(chǔ)上提高2倍。
“要使稅額幅度能夠客觀地反映該地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展程度和地價水平”，通知強調(diào)，多年未調(diào)整稅額幅度的地區(qū)，調(diào)整力度應(yīng)大一些。毗鄰地區(qū)在制定調(diào)整方案時，要注意溝通情況；經(jīng)濟發(fā)展水平相近的地區(qū)，稅額幅度不應(yīng)相差過大。有關(guān)專家指出，原來地方政府重視土地出讓金給地方財政帶來的收入，因此往往采取“就低不就高”的征收方式，此次財政部和稅務(wù)總局出臺通知也是為了嚴(yán)格土地稅收政策。這一方面是為了保證對土地調(diào)控政策的協(xié)調(diào)一致，另一方面更是為了保護土地資源。
土地使用稅如何征收
廣州房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)
柜門鉸鏈
櫥柜門板用什么材料好
櫥柜門板用什么材料
指紋鎖好不好
門鎖哪種好
門鎖哪家好
隔音材料哪種好
-
第一條 為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本 條例。 第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使
來自內(nèi)蒙古土地使用稅征收依據(jù)是什么？2015-07-09 -
1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用稅按年計算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于明確地方稅務(wù)部門部分稅種納稅期限和納稅限額的通知》（蘇地稅函[2006]47號）
來自土地使用稅征收時間是什么時候2015-01-17 -
城鎮(zhèn)土地使用稅按用地面積乘以該用地地塊級別對應(yīng)的稅率,廣州,一級是27元,二級是18元。三級土地10元、四級土地6元、五級土地4元、六級土地3元。此外,將番禺區(qū)、花都區(qū)、增城市和從化市的征稅標(biāo)準(zhǔn)納入全市城鎮(zhèn)土地使用稅征收
來自廣州市土地使用稅稅率是什么標(biāo)準(zhǔn)的？2017-08-02 -
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房
來自廣州房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-07-31 -
2015買房契稅新政策：首先，我們來看房產(chǎn)稅是什么呢，房產(chǎn)稅其實就是以房屋做為征稅的對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在各國都有，這是世界各國普遍征收的一種財經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手
來自蘭州房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？開征了沒有？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP