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契稅稅率為百分之四,但是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的,稅率為百分之三。契稅的計(jì)稅依據(jù)是一,國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài),為成交價(jià)格。
個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%
商品房為1%,及普通住宅(70年產(chǎn)權(quán));酒店式公寓、商鋪(40或50年產(chǎn)權(quán))的契稅為3%。你買(mǎi)一手房,只需要繳納個(gè)人契稅即可,契稅=總房?jī)r(jià)*3%如果你買(mǎi)二手房,房東要的是到手價(jià),你要承擔(dān)的稅種有賣(mài)方的營(yíng)業(yè)稅(約5%左右,